Льготная ипотека на вторичное жилье в Краснодаре

Сколько действует льготная ставка?

Ипотека — это один из самых распространенных способов приобретения жилья. Ипотечное кредитование дает хороший результат по обновлению и расширению жилого фонда нашей страны. Одну из самых низких ставок можно получить по программам кредитования, которые реализуются за счет федеральных субсидий. Одна из них — льготная ипотека на вторичное жилье в 2023 в Краснодаре. Ставка указывается в договоре конкретного заявителя и действует весь период кредитования. И даже в случае закрытия госпрограммы, указанный в договоре процент сохранится до момента полного погашения кредита. Кто может принять участие в проекте? Каким требованиям должно соответствовать приобретаемое жилье? Расскажем в нашей статье.

Банки, участвующие в реализации проекта, работают с проверенными компаниями, и выбор недвижимости производится из перечня предоставленных ими объектов

Условия ипотеки с господдержкой на вторичку в Краснодаре

Вторичная недвижимость — это объекты, которые уже поставлены на кадастровый учет, на них оформлено право собственности и имеется соответствующая запись в Росреестре. Приобретение такой недвижимости в рамках льготной ипотеки имеет определенные особенности. А именно:

• Возможно приобретение квартиры или собственного дома.
• Владельцем недвижимости должно быть юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. И компания, и ИП должны быть участниками строительного процесса. Чаще всего недвижимость реализует фирма-застройщик.
• При покупке недвижимости заключается договор купли-продажи.
• Объекта должен продаваться впервые. То есть, ранее в Росреестре не должно быть зарегистрировано перехода права собственности.

В большинстве случаев банки уже имеют определенный перечень компаний в области строительства, с которыми имеют партнерские отношения. И выбор жилья происходит из списка тех объектов, которые готов предоставить застройщик.

Какие льготы нужно иметь, чтобы подать заявку на оформление ипотечной ссуды?

Льготные программы ипотеки на вторичное жилье предназначены для российских граждан, поскольку субсидия в виде пониженной ставки выделяется из средств федерального бюджета. Возраст заявителей на момент подачи заявки — не меньше 18 лет. При этом некоторые банки увеличивают этот параметр. Для участия в программе заемщику не нужно иметь какого-либо льготного статуса: проект доступен для всех независимо от наличия детей, территории проживания и т. д. Перечислим также и другие важные моменты ипотечных сделок.

• Ипотеку можно оформить на срок до 30 лет.
• При подписании кредитного договора нужно внести первоначальный взнос. Его минимальный размер определяется банком. По своему желанию заемщик может внести сумму, превышающую эту величину. Для оплаты стартового взноса заемщику нужно иметь собственные сбережения. Также можно использовать средства материнского сертификата или других субсидий. предоплата по кредиту должна быть предоставлена банку не позже даты подписания кредитного договора.
• На приобретенную недвижимость должна быть оформлена страховка.
• Полис личного страхования жизни и здоровья приобретается по желанию клиента. В случае отказа чаще всего банки увеличивают ставку по кредиту.

Все документы по сделке должны быть переданы в Росреестр для перехода права собственности. Некоторые кредиторы предлагают своим клиентам электронную регистрацию сделки. В этом случае все документы направляются в Росреестр дистанционно и потом направляются заемщику на электронную почту. Одновременно с внесением записи о переходе права собственности регистрируется и обременение на недвижимость. Это означает, что заемщик не может продать ипотечное жилье до момента полного погашения долга.