Ипотека на загородный дом в СберБанк в Краснодаре

Как оформляется ипотека на загородную недвижимость в Сбербанке в Краснодаре

Процесс получения ипотечного займа начинается одинаково, независимо от типа приобретаемой недвижимости. Сначала подается заявка. Это можно сделать в одном из ипотечных центров Сбербанка (лицензия ЦБ РФ №1481), обратившись лично. Либо анкету можно заполнить дистанционно с помощью нашего сайта. Общий срок рассмотрения заявок составляет порядка двух дней, но в большинстве случаев решение принимается в день получения анкеты. Если к моменту одобрения заявки у заемщика нет на примете подходящего объекта недвижимости, начать подбор можно сразу после получения решения банка и установления суммы максимального лимита. Подача всего пакета документов по объекту недвижимости производится дистанционно. Фактически заемщику достаточно посетить офис банка один раз — для заключения ипотечной сделки.

Все существенные условия по ипотеке фиксируются в договоре

Условия и проценты ипотеки на загородный дом от Сбербанка в Краснодаре

• Срок ипотечной сделки может составить 30 лет. Некоторых пользователей такая цифра пугает. Но следует учитывать, что и лимит по кредиту имеет достаточно внушительные размеры. И именно длительный период кредитования позволяет заемщику нести адекватную кредитную нагрузку, своевременно оплачивая задолженность, не допуская просрочек.
• Первоначальный взнос должен составить не меньше 25% от стоимости приобретаемой недвижимости. Если заемщик не предоставляет справки, подтверждающие наличие дохода, стартовый взнос увеличивается.
• В качестве обеспечения возврата средств накладывается обременение на приобретаемое помещение. Также банк может принять в залог другую недвижимость, которая имеется у заявителя в собственности к моменту обращения за ипотекой.
• Ипотечная недвижимость должна быть застрахована от риска утраты или порчи на весь период кредитования. Земля страхованию не подлежит. Личное страхование заемщика производится по желанию. Банк не рекомендует отказываться от такой услуги, если заемщик не сможет оплачивать кредит, за него это сделает страховая компания.
• Процентная ставка рассчитывается индивидуально. При отказе от личного страхования, использования сервиса электронной регистрации сделок — ставка по кредиту будет выше.
• Ипотека на загородное жилье может быть выдана физическому лицу, возраст которого на момент подачи заявки не меньше 21 года, а на дату погашения задолженности — не больше 75 лет.
• Денежные средства передаются продавцу недвижимости после того, как сделка будет зарегистрирована в Росреестре. При этом регистрируется не только право собственности, но и обременение на приобретенный дом.

Требования к загородному дому

Сбер выдаст ипотеку на покупку жилого дома, который имеет определенный набор характеристик. Перечислим их.

• Пригоден для всесезонного использования.
• Подключен ко всем коммуникациям: водоснабжению, канализации, электричеству и т. д. Коммуникации могут быть автономными. Исключение — дома только с печным отоплением — банк не кредитует такие объекты.
• Строение не должно быть ветхим или аварийным.
• Строение и земельный участок должны принадлежать одному и тому же продавцу.
• Дом должен располагаться в населенном пункте с развитой инфраструктурой. Она должна включать различные социальные объекты, остановки транспорта и т. д.

Если после покупки недвижимости в ипотеку заемщик захочет продать ее, для этого необходимо обратиться в банк с пакетом документов и получить разрешение на реализацию.