Ипотека на загородный дом в СберБанк в Москве

Условия и проценты ипотеки на загородный дом от Сбербанка

Спрос на загородную недвижимость с каждым годом увеличивается, ведь многие стремятся уехать из городской суеты. По стоимости жилье за пределами города может сравниться со средней ценой квартиры в черте. И оплатить покупку такого объекта за счет личных сбережений может быть затруднительно. И поэтому в Сбере действует кредитная программа, с помощью которой заявители могут приобрести:

• землю для дальнейшего строительства,
• участок с готовым домом.

Если у заявителя уже имеется земельный надел, он может получить кредит для строительства на нем дома. На каких условиях выдается ипотека на загородную недвижимость в Сбербанке? Какие требования к загородному дому предъявляются со стороны банка? Расскажем в нашей статье.

Спрос на загородную недвижимость продолжает расти

На каких условиях оформляется ипотека на загородное жилье

Ипотечные кредиты выдаются физическим лицам, которые:

• на момент подачи заявки не ограничены судом в дееспособности,
• достигли возраста 21 года,
• к дате возврата кредита не будут старше 75 лет,
• имеют российское гражданство,
• постоянно прописаны на территории РФ,
• официально трудоустроены на протяжении не меньше трех месяцев без учета испытательного срока,
• имеют стабильный заработок, размер которого позволит выплачивать кредит и выполнять другие финансовые обязательства.

Состояние кредитной истории тоже имеет значение при рассмотрении кредитной заявки. Если в досье есть информация о множественных просрочках и невыполненных обязательствах перед другими кредиторами, выдача нового кредита может быть затруднительной. Что еще может повлиять на решение банка? Открытые исполнительные производства по материальным взысканиям, неоднозначные ситуации в области уголовного права, процедура банкротства — все это может быть негативно воспринято банком и как следствие заявка будет отклонена.

Процентные ставки по жилищным кредитам на загородную недвижимость

Займы на покупку жилья выдаются только в рублях. Кредитный лимит для каждого заявителя рассчитывается индивидуально и выглядит следующим образом:

• заемщик может получить на руки не больше 75% от стоимости строительства жилого дома и цены земельного участка,
• если в залог предоставляется другая недвижимость, лимит может составить до 75% от ее оценочной стоимости — при этом следует учесть, что услуги оценочной компании заемщик оплачивает отдельно из собственных средств.

Помимо залога можно предоставить поручительство другого лица. Если запрошенный лимит составляет не больше 1,5 миллиона рублей, залог обязателен. Первоначальный взнос по ипотеке на загородное жилье должен составить не меньше 25% от стоимости объекта. Если заявитель не предоставил справки о доходах и занятости, предоплата должна составить не меньше 30%. В качестве предоплаты заемщики могут использовать средства материнского капитала и прочие субсидии, предоставленные органами местной или федеральной власти. Условиями договора предусмотрено обязательное страхование недвижимости, которое передается в залог от риска утраты или порчи. Страховой полис должен действовать на протяжении всего срока действия кредитного договора. Страхование заемщика осуществляется по желанию. И все же при отказе от личного страхования базовая ставка по кредиту увеличивается. Процентная ставка по договору устанавливается индивидуально в отношении каждого заявителя и действует на протяжении всего срока кредитования независимо от внешних факторов. Актуальные цифры необходимо уточнять на момент подачи заявки в банк.