Ипотека на загородный дом в Краснодаре

Ипотека на приобретение загородного дома с земельным участком в Краснодаре: основные особенности в 2023 году

Сегодня в линейке ипотечных продуктов многих российских банков представлены жилищные кредиты на покупку загородного дома. В их число входят и кредитование на стандартных условиях, и льготные ссуды с государственной поддержкой по минимальной процентной ставке, а с  прошлого года у граждан появилась возможность приобретать в ипотеку не только коттеджи или таунхаусы, но и дачные дома. О том, каковы условия банков по кредитам на загородное жилье сегодня, редакция Финансим.ру расскажет в этой статье.

Ипотечную ссуду можно оформить на покупку дома, таунхауса, части коттеджа на двух хозяев

На покупку какой загородной недвижимости можно взять ипотеку?

Заемщики могут взять жилищный кредит практически на любой вид загородной недвижимости. Для оформления ипотеки подойдут не только готовые дома на первичном и вторичном рынке. Ссуда выдается в том числе и на строительство дома. Ипотеку можно оформить на следующие объекты:

• загородный дом, в том числе коттедж на двух хозяев (эта недвижимость стала пользоваться популярностью в последние годы);
• таунхаус;
• строительство дома. Сегодня в некоторых банках ссуда предоставляется на возведение дома с нуля, и ипотечный кредит можно взять как в случае, если у заемщика уже есть земля в собственности, так и на покупку участка с последующим строительством. При этом раньше финансовые учреждения выдавали ссуду только на возведение дома путем привлечения определенных подрядчиков, аккредитованных банком, но с недавнего времени в некоторых финансовых учреждениях ипотека стала доступна на строительство дома своими силами (хозспособом).

Можно ли купить загородный дом в ипотеку в СНТ?

С июля 2022 года под ипотеку подходят дачные дома, расположенные в СНТ (садовое некоммерческое товарищество). Раньше приобрести дом в кредит можно было только на землях под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Но с 2019 года в домах СНТ стало возможным оформление постоянной прописки, и многие финансовые учреждения пересмотрели свою кредитную политику в отношении дачных домов. Помимо этого, стала доступна покупка дачного дома по программе «Сельская ипотека» под три процента годовых. Пока с данным видом жилищной ссуды работает лишь несколько финансовых учреждений в «тестовом режиме», но список кредиторов, кто дает дачную ипотеку, существенно увеличится уже в ближайшее время.

С 2022 года программа «Сельская ипотека» распространяется на дачные дома

Основные требования банков для оформления загородной ипотеки

Заемщик должен соответствовать основным критериям финансового учреждения:

• гражданство РФ,
• наличие трудоустройства и дохода,
• хорошая кредитная история.

Требования к объекту недвижимости могут отличаться в зависимости от конкретного банка. Как правило, после одобрения кандидатуры заемщика, специалист финансового учреждения выдает ему список требований к объекту недвижимости и перечень обязательных документов, которые необходимо будет предоставить.

Как оформить ипотеку: порядок действий

В первую очередь заемщику необходимо изучить, какие банки дают ипотечные ссуды на дом, сравнить условия и выбрать, в каких финансовых учреждениях представлена самая выгодная ипотека на загородную недвижимость в Краснодаре. Список всех актуальных предложений по жилищным кредитам можно найти на нашем портале. Далее необходимо подать в банк заявку. Это можно сделать онлайн с помощью нашего сервиса. Если заявка одобрена, то далее последовательность действий следующая:

• Поиск подходящего объекта недвижимости. На это финансовые учреждения дают заемщикам 90 дней с момента одобрения ссуды.
• Сбор необходимых документов.
• Предоставление документов в банк на проверку.
• Прохождение процедуры оценки объекта (как правило, специалиста для оценки предоставляет кредитор).
• Оформление кредитного договора.
• Регистрация права собственности на объект. Обращаем внимание читателей, что приобретаемая недвижимость, как правило, находится в залоге у банка до полного погашения кредита. В некоторых случаях заемщик может предоставить в качестве обеспечения другую свою недвижимость.