Ипотека в Альфа-Банк в Краснодаре

На что можно взять ипотечный кредит в Альфа Банке в Краснодаре?

Ипотечное кредитование позволяет не только решить срочные жилищные проблемы, но и приобрести недвижимость с целью сохранения собственных сбережений. Клиенты Альфа-Банка (лицензия ЦБ РФ №1326) могут оформить ипотеку на разные объекты.

• Квартиры в новостройке. Помещения продает фирма-застройщик на этапе строительства или в уже возведенных зданиях. Банк работает с аккредитованными компаниями. При совершении сделки заключается договор о долевом участии. Право собственности может быть зарегистрировано после того, как будет завершено строительство и заемщик получит ключи от квартиры по акту приема-передачи.
• Жилье в готовых домах. Речь идет о квартирах и комнатах. Долю в жилом помещении можно купить, чтобы стать единоличным владельцем квартиры — в других случаях сложно получить одобрение ипотеки в Альфа Банке на покупку части квартиры. При заключении ипотечного договора одновременно подписывается соглашение купли-продажи недвижимости. Далее все документы по сделке направляются в Росреестр для регистрации права собственности.
• Частные дома. Строение может быть приобретено только с землей, на которой оно расположено. Для оформления ипотеки и участок, и дом должны быть зарегистрированы на одного владельца.

Какие ипотечные программы есть в банке? На сегодня клиенты могут принять участие не только в общих проектах, предоставляемых на общих условиях, но и подать анкету на ипотеку для отдельных категорий заемщиков — семей с детьми, военнослужащих, сотрудников IT-компаний и т.д. Также банк дает возможность получить рефинансирование на действующий ипотечный займ и снизить процент по имеющемуся кредиту.

Погашение задолженности должно происходить без просрочек

Условия получения ипотеки в Альфа Банке в Краснодаре

• Договор заключается на срок от года до 30 лет. Заемщик сам выбирает срок, в течение которого сможет рассчитаться с банком.
• Размер первоначального взноса определяется банком и зависит от того, в какой программе кредитования принимает участие заемщик. Максимально заемщик может внести 90% от стоимости приобретаемой недвижимости.
• Приобретенный объект должен быть застрахован на весь период кредитования. Недвижимость на первичном рынке подлежит страхованию после оформления права собственности.
• Страхование жизни и здоровья заемщика осуществляется по желанию.
• Процентная ставка по ипотеке в Альфа банке в Краснодаре устанавливается на весь период кредитования, фиксируется в договоре и может быть изменена, только если такое условие указано в контракте. По собственной инициативе изменить эту величину банк не может.
• Для подтверждения доходов можно предоставить справку по форме банка. В нее включаются данные не только об официальном заработке, но и сведения о дополнительных доходах.
• На жилье накладывается обременение — заемщик может пользоваться недвижимостью по назначению, но продать ее без согласия банка нельзя.
• Если банк дает деньги на приобретение вторички, помещение должно соответствовать определенным требованиям: не быть в залоге, не требовать капитального ремонта, не стоять на очереди к расселению. Как проверять недвижимость на вторичном рынке, чтобы не оказаться в неприятной ситуации? Запросить сведения о кадастровом учете, стоимости объекта и наличию арестов можно через официальный сайт Росреестра. Остальные сведения, имеющие юридические последствия, тоже необходимо собрать. К ним относятся: на каком основании квартира или комната была оформлена в собственность продавца, имеются ли другие претенденты на жилплощадь, например, те, кто когда-либо был непонятным образом снят с регистрационного учета или не участвовал в приватизации жилья и т.д.
• Погашение задолженности должно происходит  ежемесячно — деньги необходимо вносить на счет до наступления даты, установленной в договоре. В противном случае банк будет начислять комиссию, а после второй просрочки подряд последует подача искового заявления о погашении задолженности. И далее принудительное взыскание будет осуществляться службой судебных приставов.

Если заемщик желает погасить ипотечный кредит раньше установленного срока, обременение с недвижимости также будет снято досрочно. В целом, банк имеет хорошие отзывы о своих ипотечных программах и порядке их оформления.