Ипотека для семей с детьми-инвалидами в Краснодаре

Насколько сложно оформить займ?

Для семьи, где воспитывается ребенок с особыми потребностями, жилое пространство имеет важное значение. Зачастую улучшение условий проживания возможно только с помощью ипотечного кредита. Для таких категорий граждан была разработана специальная программа жилищного кредитования, которая реализуется с привлечением средств федерального бюджета. И именно это позволяет банкам выдавать ипотеку под низкий процент. Оформление такого продукта не потребует сбора широкого пакета документа или длительного ожидания в очередях. Заявление можно подать в ипотечном центре одного из банков, которые реализуют программу. Также допускается заполнение анкеты в электронном виде с помощью нашего сайта. Рассмотрение занимает от нескольких минут до нескольких дней. В случае положительного решения у заявителя есть три месяца на подбор подходящего жилья и подписание кредитного договора. Какие банки дают ипотеку для семей с детьми инвалидами в Краснодаре? Какие особенности нужно учесть перед оформлением ссуды по льготной ставке? Расскажем об этом далее.

Улучшить условия проживания поможет ипотечный кредит с применением льготной ставки

Условия, на которых выдается ипотека по инвалидности ребенка

Ипотечный кредит — это длительная сделка, и срок кредитного контракта может достигать 30 лет. Период кредитования заемщик выбирает для себя самостоятельно с учетом своих финансовых возможностей. Также следует учесть, что не позднее дня подписания кредитного договора заемщику нужно внести первоначальный взнос. Его размер определяется банком и не может составлять меньше 10% от стоимости приобретаемой недвижимости. Для внесения предоплаты используются личные сбережения заявителя а также средства материнского капитала. Перечислим, какие еще особенности имеет семейная ипотека для семей с детьми инвалидами в Краснодаре.

• Родители могут потратить предоставленный лимит на покупку жилья на этапе строительства. Это могут быть квартиры или таунхаусы. Приобретение возможно у компании-застройщика по договору о долевом участии. Как правило, банки предпочитают работать с проверенными организациями, поэтому у каждого учреждения есть список аккредитованных фирм.
• В рамках проекта допускается расходование средств на вторичное жилье. Но для объекта это должна быть первая сделка по смене собственника. И приобретаться такое жилье должно у фирмы-застройщика или ИП, которое участвовало в строительстве.
• Также заемщик может заняться строительством собственного дома с привлечением подрядной организации. И если у него в собственности нет участка земли, его можно приобрести одновременно в рамках ипотеки на строительство.
• Недвижимость, которая приобретается в рамках проекта, должна быть застрахована. На вторичку страховой полис приобретается не позднее дня подписания ипотечного кредита. Объекты, которые покупались на этапе строительства, страхуются после окончания всех работ и регистрации права собственности на недвижимость в Росреестре.
• Жилье, которое приобретено в ипотеку, заемщик может использовать для проживания и оформления регистрации для себя и членов своей семьи. Но банк является залогодержателем недвижимости до того момента, пока вся сумма долга будет возвращена. И поэтому продажа имущества возможна только с разрешения банка.
• Если у заемщика уже есть действующий жилищный займ, но ставка по нему достаточно высока, он может оформить рефинансирование по семейной ипотеке, снизив расходы на обслуживание долга.

Какие еще льготы могут получить в 2023 году семьи, воспитывающие детей? Для семей, где воспитывается трое и более детей, может быть предоставлена субсидия на погашение жилищного кредита. Для получения более точной информации по этому вопросу нужно обратиться к своему кредитору.