Семейная ипотека в Краснодаре

Какие ипотечные кредиты с госпрограммами могут оформить семьи с детьми и без?

Сегодня на рынке ипотечного кредитования представлен большой выбор продуктов, предоставляемых банками на выгодных условиях, но, по-прежнему, самые низкие годовые остаются у жилищных ссуд с господдержкой. Такие программы субсидируются из государственного бюджета. Льготные кредиты в 2023 году доступны нескольким категориям граждан, в том числе для семей предусмотрены отдельные виды ипотеки, самыми популярными из которых являются программа «Семейная ипотека» и кредит с субсидией «Молодая семья». О том, как получить семейную ипотеку с государственной поддержкой в Краснодаре, наша редакция рассказывает в этой статье.

Для получения «Семейной ипотеки» необходимо наличие в семье хотя бы одного ребенка, рожденного в период с 1.01.2018 по 12.31.2023 или двух несовершеннолетних детей

«Семейная ипотека» – условия и требования

• Условия предоставления семейной ипотеки распространяются только на семьи с детьми. В семье может быть как оба супруга, так и один из родителей. Главное, чтобы один ребенок родился с 1.01.2018 года по 31 декабря 2023 года. Если в семье есть двое несовершеннолетних детей, то их возраст значения не имеет. Оформление данного вида кредита с господдержкой доступно для тех, у кого в семье воспитывается усыновленный ребенок. Если семья имеет ребенка-инвалида, то ипотека доступна вне зависимости от его возраста (любой до совершеннолетия).
• Еще одним из главных условий является предоставление сниженной ставки – она не превышает 6 процентов годовых. Разницу между сниженными процентами и стандартной величиной годовых, предусмотренной в банке, государство выплачивает финансовому учреждению самостоятельно.
• Льготная ипотека для семей с детьми может быть оформлена на максимальную сумму в размере шести миллионов рублей (для регионов, в том числе для Краснодара и Краснодарского края) и 12 миллионов – для Москвы, СПб и их областей.
• Кредит выдается сроком до 25 лет.
• Срок действия льготной ипотеки – до 2024 года.
• Для получения ссуды необходим первоначальный взнос – от 15%. В соответствии с новыми условиями допускается использование материнского капитала для оплаты первого взноса вне зависимости от возраста ребенка. Раньше использовать маткапитал можно было только по достижении ребенком трехлетнего возраста.
• Программа распространяется на рефинансирование ипотеки, оформленной ранее.
• В кредит можно приобретать готовую квартиру в новом доме, строящийся объект, дом с участком земли, также оформить ипотеку можно и на строительство частного дома.

Данный льготный кредит предоставляется в том числе на рефинансирование ипотеки

Основные требования к заемщику

Требования во всех банках идентичны.

• Гражданство РФ.
• Требуемый возраст от 20-21-23 лет (все зависит от условий финансового учреждения).
• Трудоустройство с непрерывным стажем не менее трех месяцев обязательно.
• Общий трудовой стаж – от 6 до 12 месяцев (в разных банках требования отличаются).
• Наличие официального дохода обязательно, его потребуется подтвердить справкой 2-НДФЛ (в редких случаях допустимо подтверждение справкой по форме банка).

Какие документы нужны для оформления?

Для того чтобы банк предварительно рассмотрел заявку, нужно предоставить следующие документы:

• паспорт и СНИЛС,
• справка о доходах 2-НДФЛ,
• свидетельство о рождении ребенка,
• свидетельство о заключении брака (если семья полная),
• сертификат на материнский капитал (если планируется оплатить маткапиталом ПВ).

Программа «Молодая семья»: как взять субсидию у государства?

Сегодня для молодых семей предусмотрена и еще одна программа, по которой государство организует субсидирование молодых семей, которым необходимо улучшение условий проживания в квартире. Молодая семья оформляет для этого ипотеку, и часть стоимости жилья – от 30 до 50% оплачивается из бюджетных средств. При этом, сколько процентов по жилищному кредиту назначить, решает банк в рамках представленных в нем продуктов. Но условия в любом случае выгодны, за счет того, что заемщик оплачивает часть стоимости объекта не за счет собственных средств. Для оформления ипотеки заемщику, прежде всего, необходимо обратиться в местный орган самоуправления, который производит выдачу соответствующих сертификатов на улучшение условий, на основании проведенной проверки квартиры/дома. С сертификатом можно уже обращаться в банк.

Как оформить ипотеку с господдержкой?

Список банков-участников программы вы найдете на нашем портале. Заполните заявку на ипотеку и отправьте ее в один или несколько банков прямо сейчас с помощью нашего сервиса.