Ипотека для семей с 1 ребенком в Краснодаре

Как работает программа в 2023 году?

Льготная ипотека для семей с 1 ребенком в Краснодаре делает покупку жилья более доступной. Это возможно благодаря снижению ставки при оформлении ипотечного кредита: низкий процент устанавливается на весь период кредитования и не может быть изменен банком в одностороннем порядке, даже если произойдет повышение тарифов.

Программа доступна и для семей, усыновивших ребенка

Для кого доступна ипотека при рождении 1 ребенка

Подать заявку на получение ипотеки по программе могут семьи, в которых ребенок родился после 1 января 2018 года. Проект доступен для семей, где есть оба родителя, а также для неполных семей, где воспитанием первенца занимается только папа или только мама. Наличие каких-либо льгот и подтверждение этого статуса документами не  требуется, но должны быть соблюдены определнные требования.

• Заемщик должен быть внесен в свидетельство о рождении ребенка в качестве одного из родителей.
• У ребенка и у заемщика должно быть российское гражданство. Если супруг привлекается в качестве созаемщика, он тоже должен быть российским гражданином.
• Размер дохода заявителя должен позволять не только оплачивать обязательные платежи по ипотеке, но и содержать свою семью, поддерживая привычный уровень жизни.
• Требуется постоянная регистрация на территории нашей страны.

Родители усыновленных детей, при соблюдении всех условий тоже могут подать заявку на участие в программе.

Условия семейной ипотеки для семьи с одним ребенком в Краснодаре

Перед тем, как взять ипотеку по программе семейного жилищного кредитования, нужно учесть следующие нюансы:

• Срок ипотеки может составить до 30 лет. Заемщик самостоятельно определяет для себя этот отрезок времени.
• С помощью программы господдержки можно приобрести жилье на этапе строительства. Это могут быть квартиры в многоэтажных домах, частные дома с прилегающей землей, в том числе таунхаусы. Жилье приобретается у фирмы по договору долевого участия.
• Возможна покупка готового жилья по договору купли-продажи при условии, что собственником объекта является компания или частный предприниматель. Кроме этого, для приобретаемого объекта это должна быть первая сделка по отчуждению и, соответственно, первая смена собственника.
• Выбрать объект можно из числа, аккредитованного банком.
• Недвижимость должна быть застрахована. Для вторички страховой полис приобретается сразу при заключении кредитного контракта. А строящиеся объекты могут быть застрахованы только после окончания строительных работ и оформления права собственности.
• Первоначальный взнос необходимо внести не позже дня подписания договора с банком. Его размер определяется кредитором и оплачивается из личных сбережений заемщика. Помимо этого могут быть использованы средства материнского капитала и прочие субсидии, предоставляемые заявителю государством.
• В большинстве банков действует электронная форма подачи заявки с подтверждением информации через профиль на сайте Госуслуг. Это позволяет быстрее принять решение кредитору о возможности выдачи средств.
• Положительное решение банка действует определенное количество времени. В каждом учреждении — свой период. Обычно он составляет три месяца. Это время необходимо для подбора недвижимости и подготовки всех документов.

После того как все документы будут подписаны, их необходимо направить в Росреестр. В некоторых учреждениях предоставляется услуга электронной регистрации сделки — при этой процедуре не требуется личное присутствие в регистрирующих органах и все сведения передаются дистанционно.