Льготная ипотека в ВТБ в Краснодаре

Что такое господдержка по ипотеке?

С помощью программы жилищного кредитования с государственной поддержки заемщики могут приобрести недвижимость с низкой процентной ставкой. Как это работает? На федеральном уровне принято решение о льготной ипотеке. Банки, которые желают принять участие в реализации программы, тщательно проверяются и включаются в реестр. В списках аккредитованных находится и банк ВТБ (лицензия ЦБ РФ №1000). Потенциальный заемщик обращается с заявлением на выдачу жилищного займа и в случае одобрения заявки получает ссуду по льготной ставке. А государство компенсирует кредитному учреждению разницу, которое оно могло бы получить, если бы выдало займ по стандартному тарифу. Какие особенности имеет процесс оформления такого кредита? Кому доступна ипотека с господдержкой в ВТБ банке в 2023 в Краснодаре? На эти и другие вопросы ответим в нашей статье.

Ставка является фиксированной и действует весь срок кредитного договора

Что нужно знать о льготном кредитовании?

Перечислим нюансы, которые имеют ключевое значение для ипотечных сделок.

• Срок договора составляет от года до 30 лет. Период кредитования заемщик может выбрать любой, исходя из собственных целей и возможностей. И это должен быть такой отрезок времени, в течение которого погашение задолженности будет комфортным. Ведь чем меньше срок, тем больше размер ежемесячного платежа, и тем больше нагрузка на личный бюджет. А, следовательно, и риск допустить просрочку выше.
• Субсидированная ставка прописывается в тексте договора и действует весь период кредитования. Может ли банк изменить ее в одностороннем порядке? Нет, изменения возможны только по соглашению сторон и только в том случае, если такая возможность предусмотрена текстом контракта.
• Первоначальный взнос должен составить не меньше 15% от стоимости недвижимости. Средства материнского капитала тоже можно использовать для его погашения.
• Жилье можно приобрести в любом регионе нашей страны независимо от того, где прописан заемщик.
• После оформления права собственности на ипотечное жилье оно должно быть застраховано. Личное страхование не является обязательным.

Задолженность нужно погашать равными ежемесячными платежами. Для предварительных расчетов заемщик может воспользоваться ипотечным калькулятором — с его помощью можно определить размер платежа с учетом срока, суммы и процентной ставки по кредиту.

Какие условия льготной ипотеки в ВТБ в Краснодаре?

Для оформления кредита и заемщику и приобретаемой недвижимости необходимо соответствовать определенным требованиям. Перечислим требования для заявителей.

• Российское гражданство.
• Минимальный возраст на дату заполнения анкеты — 21 год.
• К моменту окончания срока кредитного контракта заемщику не должно быть больше 75 лет.
• Постоянная регистрация на территории РФ.
• Официальное трудоустройство. Договор с работодателем к дате обращения в банк должен действовать не меньше шести месяцев. Испытательный срок в этот период времени не включается.
• Положительная кредитная история. Если у заявителя в прошлом были незначительные нарушения при возврате кредитов, например, просрочка по причине того, что деньги поступили на ссудный счет с задержкой, то банк вполне может одобрить выдачу жилищной ссуды. А вот банкротам и заядлым должникам вряд ли стоит надеяться на положительное решение банка.

Что касается недвижимости, то госпрограмма ипотеки распространяет свое действие на жилье в новостройках. Это могут быть квартиры в уже построенных домах, которые передаются заемщику по договору купли-продажи. Или объекты в строящемся здании, которые приобретаются по соглашению о долевом участии. В обоих случаях продавцом недвижимости выступает юридическое лицо, как правило, это компания-застройщик. Как видите, не нужно иметь какие-то особые льготы, чтобы принять участие в проекте покупки жилья с государственной поддержкой.