Ипотека на квартиру в СберБанк в Краснодаре

Как взять ипотеку в Сбербанке на квартиру в Краснодаре

Ипотечные кредиты Сбербанка (лицензия ЦБ РФ №1481) позволяют заемщикам приобрести квартиры в любом регионе нашей страны независимо от места прописки и проживания. Квартира, которую заемщик намерен приобрести, может быть расположена в новостройке — готовой или только возводимой. Также квартиру можно купить на вторичном рынке. Разница в том, что жилье на этапе строительства приобретается по договору о долевом участии, а в готовых зданиях — по соглашению о купле-продаже. В первом случае право собственности можно оформить только после того, как многоэтажка будет достроена, а во втором — документы в Росреестр передаются сразу после совершения ипотечной сделки. Что еще нужно знать перед оформлением ипотечного кредита, расскажем далее.

В банке действует несколько ипотечных программ с разными процентными ставками

Как оформить ипотеку на покупку квартиры в Сбербанке

В банке действует несколько ипотечных программ, при участии в которых можно купить квартиру. Перечислим.

• Жилищный кредит на первичный рынок. Банк работает с проверенными застройщиками, и выбрать объект для покупки пользователь может из списка аккредитованных.
• Ипотека на вторичную недвижимость. Выбор объектов не ограничен, но банк выдаст кредит только на то помещение, которое отвечает требованиям: предназначено для проживания, не требует капитального ремонта, отсутствует в очереди под снос, имеет функционирующие коммуникации и т. д.
• Ссуда по двум документам. Для оформления кредита не нужно предоставлять справки о доходах — достаточно паспорта и СНИЛС.
• Займы с государственной поддержкой. Сюда относятся кредиты, которые финансируются из средств федерального бюджета. По ним устанавливается пониженная процентная ставка.

Стать заемщиком по ипотечному кредиту может физическое лицо, которое соответствует требованиям банка.

• Имеет полную дееспособность.
• Имеет российское гражданство.
• На момент подачи заявки достигло 21 года.
• К дате погашения задолженности не будет старше 75 лет.
• Официально трудоустроено.

Кредитная история тоже имеет значение при рассмотрении заявки на кредит. Банкроты и заядлые должники получить ипотеку не смогут. А физлица, которые имеют незначительные нарушения в графике платежей, вполне могут претендовать на одобрение заявки.

Условия оформления ипотечного кредита через Сбербанк

Жилищные ссуды — самые продолжительные из всех кредитов, которые выдают физическим лицам, срок договора может достигать 30 лет. Среди других условий перечислим следующие:

• Первоначальный взнос составляет минимум 10% от стоимости приобретаемой квартиры. Предоплату не нужно вносить, если заемщик предоставляет банку в залог другое имущество, находящееся в собственности.
• Приобретенная квартира должна быть застрахована на весь период кредитования. Жилье, купленное в новостройке, подлежит страхованию после окончания строительства и оформления права собственности на объект.
• Сколько дают взаймы, зависит от личности заемщика, запрошенного лимита, наличия обеспечения и т. д. Сумма выдачи рассчитывается индивидуально для каждого клиента.

Как получить ипотечный кредит на квартиру в Сбербанке в Краснодаре

Для оформления ссуды нужно подать заявку. Это можно сделать не только в подразделении банка, но и дистанционно с помощью нашего сайта. Предварительное решение принимается в течение нескольких минут. После этого заемщику нужно собрать пакет документов и предоставить их в банк. Далее делается расчет возможного лимита — в пределах этой суммы можно подбирать жилое помещение. Когда все детали сделки будут согласованы, можно переходить к подписанию договора.