Ипотека на строительство частного дома в Банк ДОМ.РФ в Краснодаре

Какие особенности имеет ипотека на строительство жилого дома в банке Дом РФ в Краснодаре

Сегодня строительство дома — достаточно распространенная практика среди жителей нашей страны. Многие люди стремятся сменить суету городов на размеренную жизнь частного сектора. Заемщик может создать дом по собственному проекту, учитывая все личные пожелания и особенности. Это относится не только к самому зданию, но и к прилегающему участку. Где взять деньги на реализацию этой идеи? Один из самых популярных способов при недостатке собственных сбережений — ипотека. На сегодняшний день в банке Дом.РФ (лицензия ЦБ РФ №2312) действует несколько программ, благодаря которым возможно спроектировать собственный дом. Для заявителей доступны не только кредиты по стандартным тарифам, но и льготное жилищное кредитование.

После окончания строительства дом должен быть передан банку в залог

Условия ипотеки на ИЖС в банке Дом РФ

• Получить кредит на строительство дома можно на срок от трех до 30 лет.
• Заявка подается дистанционно, для ее заполнения достаточно паспорта.
• При заключении договора нужно внести первоначальный взнос в размере не меньше 20% от размера кредита. Для этой цели можно использовать средства материнского капитала или другие субсидии, полученные от государства.
• Процентная ставка имеет персональную величину для каждого обратившегося. Окончательная ставка устанавливается в кредитном договоре в момент его заключения. По тем сделкам, которые уже были совершены, ставка не меняется в течение всего периода кредитования, даже если произошли изменения в тарифах.
• Ипотечная недвижимость должна быть застрахована. Приобретать полис личного страхования необязательно, но в случае его отсутствия банк увеличит ставку по ипотеке.
• Постройка дома может быть произведена на собственном земельном участке. Если земли в собственности нет, ипотека может быть оформлена с одновременным приобретением участка. Цена земельного надела при этом не должна быть больше 40% от общей суммы кредита.
• Размер земельного участка должен быть не больше 40 соток.
• Строить дом можно самостоятельно либо заключить договор с подрядной организацией. Допускается покупка готового домокомплекта у аккредитованных банком производителей. Если заявитель хочет купить готовый дом у производителя не из перечня партнеров, можно обратиться в банк для решения этого вопроса.
• Площадь готового дома от 60 до 300 кв м.
• После введения в эксплуатацию дом должен быть подключен ко всем коммуникациям.
• Дом может быть каркасным, но выполнен таким образом, чтобы использование было круглогодичным.
• Расположение домовладение должно быть не дальше 15 км от инфраструктуры: транспорта, социальных объектов и т.д.
• После окончания строительных работ и оформления собственности дом передается банку в залог на оставшийся срок контракта.

Для клиентов, которые получают зарплату на карту банка, и тех, кто решил строить дом с использованием домокомплекта от аккредитованных производителей, предусмотрена возможность снижения процентной ставки.

Кто может построить дом на заемные средства в 2023 году?

Ипотека на строительство частного дома в Дом РФ в Краснодаре доступна для заемщиков с российским гражданством. Возраст заявителей не должен быть меньше 21 года на момент подачи заявки, а к дате погашения кредита — не больше 70 лет. Доход заемщика должен быть таким, чтобы заемщик мог не только оплачивать ипотеку, но и выполнять другие обязательства. Если заявитель сомневается в том, одобрит ли банк заявку, можно привлечь к участию в сделке созаемщиков. Их доход учитывается при рассмотрении заявки и расчете кредитного лимита.