Ипотека на загородный дом по госпрограмме в ВТБ в Екатеринбурге

Условия получения ипотеки «Господдержка 2020» в ВТБ в Екатеринбурге

Расширение жилой площади актуально всегда, несмотря на внешние обстоятельства и финансовую обстановку. Стоимость недвижимости достаточно высокая — не у каждого найдется возможность оплатить покупку самостоятельно. И одним из вариантов решения вопроса в этом случае является ипотека с государственной поддержкой. Что представляет собой данная программа? Это жилищная ссуда, которая выдается с применением пониженной ставки. Зачем банк ВТБ (лицензия ЦБ РФ №1000) работает с заемщиками на таких условиях, ведь это невыгодно? Данное предположение неверно — банк получает из федерального бюджета компенсацию, которая составляет разницу между льготной и стандартной ставками. И такое трехстороннее сотрудничество выгодно всем — заемщику не нужно переплачивать по кредиту большую сумму, банк остается в плюсе, а государство таким образом стимулирует обновление жилого фонда и помогает гражданам улучшить условия проживания.

Процентная ставка по ипотеке с господдержкой фиксируется на весь срок договора

Требования к заемщикам

Подать заявку на ипотеку с Господдержкой 2020 могут физические лица, которые обладают определенным набором параметров. Перечислим их.

• Полная дееспособность.
• Минимальный возраст на дату подачи заявки — 21 год.
• Анкета может быть заполнена до того момента, пока заемщику не исполнилось 61 год. А на дату погашения задолженности максимальный возраст заявителя — 75 лет.
• Постоянная регистрация на территории РФ.
• Официальное трудоустройство на протяжении полугода перед подачей заявки. Если при приеме на работу был установлен испытательный срок, он не включается в этот период времени.
• Положительная кредитная история. В идеале — у заемщика не должно быть никаких нарушений при возврате прошлых кредитов. Но в действительности просрочки могут возникнуть из-за забывчивости, а не по злому умыслу. Поэтому допускается выдача ипотеки пользователям с незначительными нарушениями в графике платежей.

Помимо перечисленных требований заемщик должен быть готов предоставить актуальный номер телефона и действительный паспорт.

На покупку какого жилья распространяется действие ипотеки

Заемщики могут приобрести недвижимость в новостройке. Это может быть:

• Квартира в готовом доме, который уже сдан и введен в эксплуатацию. Помещение передается заемщику по договору купли-продажи.
• Жилье в строящемся доме. До момента, пока многоэтажка не получит кадастровый номер, квартиры в ней приобретаются по договору о долевом участии.

В обоих случаях владельцем продаваемого объекта должно быть юридическое лицо. Как правило, это компания-застройщик.

Какие особенности имеет ипотека для новостройки в Екатеринбурге

Банк не устанавливает жестких ограничений при выборе жилья: заемщик может приобрести недвижимость в любом жилом комплексе. Также клиентам предоставляется возможность выбрать объект в аккредитованных банком новостройках. Срок договора тоже выбирается клиентом самостоятельно, с учетом своих возможностей — предельный срок действия кредитного договора составляет 30 лет. Еще следует учесть следующие нюансы:

• Субсидированная ставка сохраняется на протяжении всего срока кредитования. Ее размер для каждого заемщика будет индивидуален — для одного пользователя банк выдаст кредит под 6,5 процентов, для другого процент будет выше. От чего зависит величина ставка? Предельные ограничения устанавливаются законодательством. А в банке предоставляется возможность эти цифры уменьшить. Например, подав заявку в электронном виде.
• В день подписания кредитного договора заемщику необходимо внести первоначальный взнос по ипотеке. Он должен составить не меньше 15% от стоимости жилья.
• Приобретаемое помещение должно быть застраховано на весь срок кредитования. Те объекты, которые покупаются в строящихся домах, могут быть застрахованы только после завершения строительства и оформления права собственности.

Насколько выгодна ипотека с господдержкой? Чтобы ответить на этот вопрос пользователю нужно рассчитать размер общей переплаты и сумму ежемесячных платежей с помощью ипотечного калькулятора.