Ипотека без подтверждения дохода в Москве

Можно ли получить ипотечный кредит без справок с работы?

Сделки с недвижимостью — одни из самых сложных с точки зрения законодательства. Здесь есть масса нюансов, которые имеют огромное значение не только для самого заемщика, но и для порядка пользования приобретаемой недвижимостью, при этом неважно, покупается квартира на заемные средства или на собственные. Стоимость недвижимости по-прежнему для многих остается достаточно высокой. Чтобы оплатить такую покупку из собственных средств, необходимо долго копить, отказывая себе практически во всем. И, конечно, кредит становится спасительным кругом для многих людей, для кого вопрос расширения жилой площади стоит остро. Отметим, что банки дадут деньги взаймы тем заявителям, которые окажутся платежеспособными. Именно поэтому заемщику требуется собрать обширный пакет документов, который включает в себя паспорт, справки о зарплате, ИНН и т.д. Но на сегодняшний день появились ипотечные программы, благодаря которым стала возможна выдача заемных средств без справок с работы. О том, как взять ипотека без подтверждения дохода и трудовой занятости, расскажем в нашей статье.

Ипотека без справок стала реальностью

Кто может получить одобрение ипотеки без официального дохода

Основные требования к заемщикам, при соответствии которым они могут рассчитывать на одобрение заявки, сводятся к нескольким параметрам.

• Возраст. В большинстве банков получение ипотеки возможно при достижении возраста 21 года. Но актуальные цифры для каждого банка могут различаться.
• Наличие российского гражданства и действительного паспорта.
• Регистрация в регионе присутствия банка. Для некоторых программ может быть установлено требование о прописке в конкретном регионе. К примеру, по программе Дальневосточной ипотеки Сбербанка (лицензия № 1481), если на момент оформления кредита заемщик не имеет прописки в Дальневосточном регионе, он должен зарегистрироваться в приобретенной квартире в течение 270 дней.  Отметим, если в отношение заемщика введена процедура банкротства, банки не имеют права выдавать ему займы. Спорным моментом при оформлении ссуды является и негативная кредитная история. Хотя финансовый рейтинг заемщика не является прямой причиной для отказа в выдаче кредита, но при наличии множественных просрочек и большой долговой нагрузки — велика вероятность отказа.

Как получить ипотеку без 2 НДФЛ

Чтобы оформить ипотечный кредит на жилье, необходимо подать в банк заявку. Сделать это можно в режиме онлайн, используя наш портал. Рассчитать размер ежемесячного платежа поможет кредитный калькулятор — это можно сделать перед подачей заявки, чтобы примерно представлять расходы по оплате ипотеки. При заполнении заявки необходимо указать не только личные данные, но и примерную стоимость жилья, а также необходимую сумму и срок действия кредитного договора. Заполненная анкета отправится на обработку, по итогу которой с клиентом свяжется кредитный специалист и согласует время встречи для предоставления полного пакета документов. По условиям кредитования у заемщика есть месяц на то, чтобы подыскать подходящий вариант жилья, собрать пакет документов, произвести оценку и заключить сделку.

Почему банки не запрашивают справки

В 2023 году выдача ипотеки стала возможной без предоставления сведений о доходах. Отчасти это произошло благодаря тому, что приняты соответствующие изменения в законодательстве, позволяющие банкам самостоятельно делать запросы в различные инстанции. Поэтому при оформлении кредитов заемщик предоставляет, как правило, паспорт и СНИЛС. Эти документы дают возможность кредитору узнать данные о том, где работает заемщик, о виде деятельности компании-работодателя, размере доходов и т.д. Помимо этого, отдельную категорию заявителей составляют зарплатные клиенты банка: все сведения о них уже есть в банковской информационной системе. Это дает им право на упрощенный порядок получения кредита и на понижение ставок по кредиту.

Что увеличит шансы на одобрение заявки?

На решение банка, выдающего кредит, могут повлиять несколько факторов.

• Первый взнос, вернее, его размер. Для ипотечных программ с первоначальным взносом минимальная суммы предоплаты начинается от 10%. Чем у заемщика больше собственных средств, тем больше вероятности, что решение по заявке будет положительным.
• Предоставление созаемщиков или поручителей. В этом случае по обязательствам основного заемщика ответственность несут и другие участники сделки. Требования к ним предъявляются такие же, как и к самому заявителю.
• Предоставление залога. В этом качестве может выступить имеющаяся недвижимость.

Какие банки дают ипотеку без предоставления справки о доходах

Отметим лишь некоторые кредитные организации.

• ВТБ (лицензия № 1000). Решение по заявке принимается в течение нескольких минут. Документы по сделке можно оформить без визита в офис. В качестве первого взноса можно использовать материнский капитал.
• Сбербанк (лицензия № 1481). Из документов требуется паспорт со штампом о прописке и второй документ: права, военный билет, СНИЛС, загранпаспорт удостоверение сотрудника ФСИН.
• Альфа-Банк (лицензия № 1326). Сделка может быть оформлена в цифровом виде. Для подачи заявки достаточно только паспорта.