Ипотека для иностранных граждан в Москве

Можно получить ипотеку для нерезидентов РФ

Выдача кредита заемщикам без гражданства РФ — это всегда повышенный риск для банков. Поэтому работают с такой категорией заявителей, обычно, крупные кредитные учреждения, которые имеют достаточно ресурсов для того, чтобы застраховать себя от возможных финансовых потерь. О том, при каких условиях может быть выдана ипотека для иностранных граждан в России, расскажем в нашей статье. А также поговорим о том, какие банки дают ипотеку иностранным гражданам.

С иностранными заемщиками работают, как правило, крупные российские банки

Требования к заемщикам

По российскому законодательству каких-либо запретов на получение кредитов нерезидентам не установлено. Но при этом банки вправе установить требования, при которых возможно получение займа. По статистике взять ипотечный кредит гражданам СНГ гораздо проще, чем иностранным пользователям из дальнего зарубежья. Это связано с особенностями оформления для них документов. Перечислим условия, при которых банки одобряют кредитные заявки.

• Заявителю необходимо постоянно проживать в России. Подтверждением этого факта является получение РВП — разрешения на временное проживание. Это официальный документ, согласно которому у его владельца имеется место регистрации на территории нашей страны. Также возможно и наличие ВНЖ — виде на жительство. Этот документ выдается перед получением российского паспорта иностранцу, и является показателем того, что государство готово принять заявителя в ряды своих граждан.
• Необходимо официальное трудоустройство. Многие банки предпочитают сотрудничать с заемщиками, чьи доходы перечисляются на их банковские карты.
• Налоговое резидентство в РФ. Это означает, что заявитель с иностранным паспортом платит налоги в государственную казну нашей страны.

Исчерпывающего перечня требований для заемщиков не установлено, поэтому каждый банк вправе самостоятельно регулировать эти параметры.

Какие требуются документы для получения ипотеки

Стандартный перечень включает:

• Заявление о выдаче кредита. Его можно заполнить непосредственно в офисе, а можно в электронном виде с помощью нашего сервиса.
• Внутренний паспорт и его перевод, удостоверенный нотариусом.
• Документ, который подтверждает законность пребывания в России. Это может быть виза, миграционная карта, РВП и ВНЖ.
• Разрешение на ведение трудовой деятельности в РФ. Для некоторых стран это подтверждается только наличием трудового договора. Для других необходимо предъявление патента.
• Справки о наличии дохода.
• Копия трудовой книжки, заверенная печатью работодателя и подписью специалиста отдел кадров. Поскольку трудоустройство должно быть официальным, самозанятые иностранцы с большой долей вероятности получат отказ по кредитной заявке.

Отметим, для всех иностранных граждан, в том числе и с видом на жительство в России действуют стандартные программы кредитования. Получение жилищных займов по программам господдержки для этой категории заявителей недоступно.

Список банков, работающих с иностранцами

В число учреждений, которые кредитуют иностранцев, входит Сбербанк (лицензия № 1481). Оформить ипотеку можно только при условии внесения стартового взноса. Его размер должен составить не меньше 10% от стоимости квартиры или другого объекта, который хочет приобрести заявитель. Договор может быть подписан сторонами на срок до 30 лет. Тот объект, который приобретен с использованием кредитных денег, в обязательном порядке переходит в залог. Это обременение действует до тех пор, пока кредит будет полностью погашен. Также заемщик может предоставить другую недвижимость для залога — это обстоятельство повышает шансы не только на одобрение заявки, но и увеличивает сумму кредита. Если у супруги заемщика имеется сертификат на материнский капитал, то его тоже можно использовать. Но перечислить эти средства будет необходимо самостоятельно на счет продавца. Как это сделать — необходимо уточнять в Пенсионном фонде. Среди других банков можно отметить Альфа-Банк (лицензия № 1326), Росбанк (лицензия № 2272) и другие.