Ипотека для IT-специалистов в Москве

На каких условиях предоставляется льготная ипотека для IT специалистов в 2023 году?

В 2022 году государство разработало ряд мер поддержки для сотрудников IT сферы, среди которых сниженные процентные ставки по жилищным кредитам. О том, как получить ипотеку с господдержкой для IT специалистов и каковы основные условия программы, редакция портала Финансим.ру расскажет в этой статье. После начала специальной военной операции и ввода в России западных санкций граждане, работающие в IT области, стали для государства еще более ценными: страну частично или полностью покинули многие крупные западные компании. Яркий пример – компания Google. Государство столкнулось с вопросом развития собственных технологий в области IT и экстренно приняло меры поддержки отраслевых специалистов.

Льготная ипотека доступна гражданам, работающим в IT сфере, в аккредитованных Минцифрой организациях

Как взять кредит: основные условия IT ипотеки, требования к заемщикам, процентные ставки

Государственная поддержка IT специалистов на покупку жилья утверждена и введена в действие в июле 2022 года. Основным документом, регламентирующим правила предоставления ипотечной льготы, является Постановление Правительства №805 от 30.04.2022 года. Изначально предполагалось, что программа будет действовать до конца 2023 года, но в 23 году были внесены изменения, и льготную ипотеку можно будет оформить до конца 2024 года. На сегодняшний день в список банков, дающих ипотеку для IT специалистов входят 53 российские кредитные организации. Полный список кредиторов, кто выдает льготную ссуду, вы найдете на портале Финансим. Здесь же вы можете заполнить заявку и отправить ее в один или несколько банков на рассмотрение. Расскажем, на каких условиях в 2023 году действует ипотечная программа.

• Льготные условия предоставляются гражданам, работающим в сфере IT, в организациях, аккредитованных Минцифры – актуальный реестр доступен на официальном сайте министерства. Также посмотреть, входит ли в реестр определенная компания, можно на портале Госуслуг. В поиске аккредитованных организаций достаточно ввести название компании или ее ИНН. Отметим отдельно, что в компании должно официально работать не менее 7 сотрудников (их должность не важна).

Отметим отдельно, что ипотека доступна не только узкой категории специалистов, таких как, например, программисты или системные администраторы, но и любым другим сотрудникам, работающим в аккредитованной организации – кадровые специалисты, юристы, копирайтеры и пр. С 2023 года условия закона о предоставлении государственной поддержки по ипотеке для IT изменились и стали более доступными. В том числе расширился список специалистов, которым дадут жилищную ссуду.

В список банков-партнеров программы входит 53 российских кредитных организации

• Льготный ипотечный кредит доступен гражданам РФ.
• Для оформления ипотеки необходимо трудоустройство в аккредитованной компании, и стаж на последнем месте работы должен быть не менее трех месяцев.
• Требуемый возраст заемщиков – от 18 до 50 лет.
• Ставка по ипотеке для IT специалистов составляет до 5 процентов, но некоторые финансовые учреждения могут и больше снижать годовые проценты на кредит. Например, Сбербанк (лицензия №1481) предлагает ставку 4,7%, Совкомбанк (лицензия ЦБ РФ №963) – 3,9 процента.
• Максимальная сумма кредита зависит от места проживания заемщика. Для специалистов, которые живут и трудятся в городах-миллионниках, максимальный лимит составляет 18 миллионов рублей, для остальных населенных пунктов – 9 миллионов рублей.

При этом у заемщиков есть возможность приобрести и более дорогостоящее жилье – в городах-миллионниках стоимостью до 30 миллионов рублей, в остальных регионах – до 15 миллионов рублей. Но когда стоимость объекта выше, применяется гибридная процентная ставка – то есть на суммы до 18 и 9 миллионов будет начисляться 5%, а на остальную сумму – та ставка, которая предусмотрена в финансовом учреждении условиями стандартной ипотеки.

• Существуют и требования к заработной плате заемщика. Ее необходимый размер также установлен в зависимости от географического места работы. Для милионников ежемесячный доход должен быть не менее 120 тысяч рублей, для регионов – не менее 70 тысяч рублей. Такая заработная плата должна быть у кредитополучателя в течение трех последних месяцев, как минимум. Стоит отдельно отметить, что минимальные требования к зарплате для Москвы – 150 тысяч рублей.

Обращаем внимание читателей, что финансовые учреждения учитывают и тот доход заемщика, который он получает, работая по совместительству в ИТ-секторе. Например, у человека есть официальное трудоустройство, не относящееся к сфере IT, но также он работает по договору подряда или трудовому договору в аккредитованной организации. В этом случае кредитополучателю необходимо предоставить с официального места работы справку 2-НДФЛ и все документы о трудоустройстве, а с работы по совместительству – трудовой договор и справку, заполненную работодателем по форме банка.

• Обязательно внесение первоначального взноса – от 15% от стоимости приобретаемого жилья.
• Срок кредитования – до 30 лет.
• Приобретать в ипотеку можно только новые квартиры и дома, а не вторичку.
• Рефинансирование по программе не предусмотрено.

Какое жилье доступно по IT ипотеке?

• Квартиры в новостройках (строящиеся и готовые, в том числе по договору ДДУ).
• Таунхаусы и частные жилые дома.
• Земельные участки под ИЖС.
• Земельный участок с последующим строительством в ипотеку.