Ипотека для матерей одиночек в Москве

Дают ли ипотеку матерям одиночкам в 2023 году?

Вопрос расширения жилья продолжает оставаться актуальным для многих. Особенно остро он проявляет себя в тех семьях, где есть дети. Ребенку нужно личное пространство, место для хранения игрушек, письменных принадлежностей и т. д. Цены на жилую недвижимость продолжают оставаться на высоком уровне, и не у каждого есть возможность оплатить такую покупку из собственных средств. С юридической точки зрения ипотека для матерей одиночек с одним ребенком на сегодняшний день не выделена в какую-то отдельную программу кредитования. Действительно, для семей с детьми созданы льготные условия, позволяющие приобрести квартиру за приемлемые деньги. Как получить ссуду разведенной женщине с тремя детьми? Какие льготы предусмотрены для малоимущих семей? Обо всем этом поговорим в нашей статье.

Для погашения ипотечного кредита можно использовать сертификат на материнский капитал

Какие варианты кредитования предусмотрены для мамы с ребенком

Понятие мать-одиночка часто трактуют неправильно. Это не просто девушка, воспитывающая детей без мужа. Помимо этого, в свидетельстве о рождении у детей в графе отца должен стоять прочерк. При назначении социального пособия для таких заявителей применяется повышенный коэффициент, предусмотрены льготы при определении детей в детский сад. Но банки включают таких родителей в общий перечень заемщиков, и выдают кредиты на общих условиях. Исключение в данном случае может составить социальная ипотечная программа. Такие проекты финансируются из региональных бюджетов. Их суть заключается в том, что женщине выдается субсидия на квартиру, или снижается процентная ставка. В первом случае местные власти выдают денежный сертификат. Его можно использовать для погашения ипотечного кредита или первоначального взноса при оформлении займа. В случае снижения процентной ставки часть процентов вместо заемщика выплачивает государства. То есть, для банка в плане получения прибыли ничего не меняется. Для получения субсидии необходимо обращаться в Администрацию по месту жительства. Перечень необходимых документов можно уточнить на официальном сайте муниципалитета.

Как оформить ипотеку матери одиночке в декрете

Ипотечные сделки отличаются от всех остальных кредитных соглашений тем, что они требуют длительного времени для подготовки. Кроме этого, заемщик подписывает два договора: кредитный и купли-продажи. А на приобретаемую недвижимость накладывается обременение. Поскольку ипотека может выдаваться на срок до 30 лет, банки тщательно проверяют платежеспособность заявителя. Ведь намного выгоднее ежемесячно получать платежи от одного заемщика в течение длительного времени, чем заниматься судебными взысканиями и реализацией имущества клиента, отказавшегося выплачивать долг. Поэтому для всех пользователей, которые хотят взять кредит на расширение площади, установлены следующие требования.

•  Возраст. В большинстве банков ипотека доступна, начиная с 21 года. А на момент погашения задолженности заявителю должно быть не больше 75 лет.
• Наличие российского гражданства и действительного паспорта.
• Постоянная регистрация в регионе присутствия банка.
• Наличие постоянного дохода. В качестве источника поступления средств принимается официальное место работы или занятие предпринимательской деятельностью. Многие банки по-прежнему запрашивают от заемщика справки 2-НДФЛ. Но в настоящее время появилась возможность подтверждать доход дистанционно по номеру СНИЛС.
• Хорошая кредитная история. Досье заемщика запрашивается из бюро кредитных историй. На это требуется не больше двух минут. Скорее одобрят заявку того клиента, кто не допускал просрочек по прошлым обязательствам, и не имеет высокой кредитной нагрузки.

Если в отношении заявителя есть решение о введении процедуры банкротства, выдача кредита невозможна.

Как оформляется ипотека одиноким женщинам с двумя детьми

Оформление семейного ипотечного кредита имеет несколько этапов.

• Подача заявки. Сегодня это можно сделать не только в офисе банка, но и дистанционно. Для этого можно заполнить специальную форму на нашем сайте. В заявке необходимо указать личную информацию, номер телефона, размер дохода, сумму и срок кредита. Заполненное заявление отправится на обработку.
• Банк принимает предварительное решение, связывается с заемщиком и предлагает собрать пакет документов. В это перечень входят документы на детей, о разводе (либо нотариальное заявление о том, что заявитель не состоит в браке). Если кредит оформляется под материнский капитал, или под субсидию — эти сертификаты тоже необходимо предъявить в банк. Помимо этого, необходимо собирать документы на приобретаемую квартиру. Если речь идет о новостройке, покупка возможна на этапе строительства и в полностью готовом и сданном в эксплуатацию доме. Приобретая жилье на вторичном рынке, необходимо тщательно проверять объект недвижимости на предмет выписанных жильцов, незаконной приватизации — если реально есть проблемы с юридической чистотой квартиры, лучше подыскать другой объект для покупки. В противном случае может произойти безвозвратная утрата покупки, а кредит, между тем, все равно придется выплачивать. Также потребуется провести оценку квартиры. Для этого в банках имеется перечень оценочных компаний, чьи отчеты они безоговорочно принимают.
• Когда все документы собраны, банк проводит их проверку и принимает окончательное решение о выдаче кредита.
• Далее идет подписание договора и регистрации права собственности на приобретенный объект.

Под какой процент дают ипотеку?

Процентная ставка по ипотеке зависит не только от того, какой банк одобрил заявку. Но и от действующей ставки Центрального Банка. Чем она выше, тем ипотека дороже. В нашем материале мы не будем указывать цифры, поскольку условия кредитования меняются очень быстро и актуальный размер процентов необходимо уточнять на день обращения.