Льготная ипотека для семей с детьми в Москве

Сколько может стоить недвижимость по программе господдержки?

Для семей, где есть ребенок, а тем более несколько детей, вопрос условий проживания имеет важное значение. Детям требуется пространство для занятий, игр, просмотра мультфильмов и т.д.  Для расширения жилого пространства требуются значительные финансовые вложения. И не каждая семья готова выделить из своего бюджета средства, которых будет достаточно для единовременной оплаты такой покупки. Поддержка семей с детьми является приоритетным направлением нашего государства. И с этой целью была разработана и утверждена правительством ипотека с господдержкой для семей с детьми. Как она работает? Кто может принять в ней участие? Какие требования необходимо соблюдать? Обо всем этом расскажем в нашей статье.

Стартовый взнос должен составлять не меньше 15% от стоимости недвижимости

Условия получения детской ипотеки

Благодаря участию в этом проекте семья может приобрести жилое помещение, оформив жилищный займ по низкой ставке. В число участников могут быть включены семьи, в которых:

• Появился первый или второй ребенок, а также последующие дети. При этом день рождения хотя бы одного из них должен находиться в промежутке с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.
• Имеется ребенок с ограниченными возможностями. Инвалидность должна быть установлена в результате решения медицинской комиссии. Диагноз, который явился основанием для присвоения инвалидности, для оформления ипотечного кредита не имеет значение.
• Если ребенок был усыновлен, такая семья тоже может претендовать на участие в программе. Но должно быть соблюдено требование о дате рождения усыновленного малыша.
• У всех членов семьи должно быть российское гражданство.

Заключение договора возможно до окончания 2023 года. А для семей с маленьким ребенком, которому инвалидность присвоена после 2022 года, этот срок продлен до окончания 2027 года. Не исключено, что этот проект будет продлен и после окончания указанных сроков.

Какую недвижимость можно приобрести

Семейная ипотека распространяет свое действие для приобретения помещения на первичном рынке. Это может быть квартира в уже сданной в эксплуатацию новостройке. Квартира может быть с отделкой или без нее — это зависит от желания самих заемщиков. Также помещение может приобретаться по соглашению о долевом участии в доме, который только возводится. Покупка частного дома с прилегающим земельным участком тоже допустима. Но главное правило при этом — объект недвижимости должен быть приобретен у юридического лица. И обычно продавцом таких объектов является сам застройщик. Если у семьи имеется земельный участок, то вполне можно получить займ на льготных условиях для постройки на нем частного дома. Если участка в собственности нет, то приобрести его и после этого возвести дом тоже можно при участи в указанном проекте. Но производить строительные и проектные работы тоже нужно не собственными силами, а с привлечением профессиональной строительной компании. Договор о постройке дома должен быть официально подписан. Если заемщики хотят приобрести квартиру на вторичном рынке у частного лица — это тоже можно сделать. Но жилье должно располагаться в Дальневосточной местности сельского типа.

Какая установлена ставка по ипотеке при рождении первого ребенка

На сегодняшний день семья с новорожденным ребенком, чье появление на свет произошло в указанный промежуток времени, может претендовать на ставку 6 процентов. Максимальная стоимость недвижимости, приобретая которую можно получить скидку на процентную ставку, зависит от региона приобретения. Для Санкт-Петербурга и его пригорода, Москвы и Подмосковья — лимит ограничен 12 млн рублей. Для всех остальных населенных пунктов эта сумма снижена в два раза. Также заемщики могут рефинансировать тот кредит, который уже оформлен, применив к нему льготы. Повторимся, что для получения субсидии в виде сниженной ставки, необходимо чтобы дата рождения детей укладывалась в установленный законодателем промежуток.