Ипотека для семей с 2 детьми в Москве

Как получить льготную ипотеку для семей с двумя детьми

Семьи с несовершеннолетними детьми — это особая категория жителей нашей страны. Для них регулярно предоставляется помощь государства: детские пособия, льготы при оплате коммунальных услуг, программы по улучшению жилищных условий и т. д. Конечно, вопрос с обеспечением жильем в семьях, где родился ребенок или несколько детей — один из самых острых. И часто решить его своими силами родителям не представляется возможным. В 2022 году продолжает действовать семейная ипотека с господдержкой с 2 детьми. О том, на каких условиях в ней можно принять участие, расскажем в нашей статье.

Семьи с детьми могут принять участие в программе по льготному кредитованию

Особенности госпрограммы

Семья, полностью отвечающая требованиям программы, может получить ипотечный кредит под небольшую процентную ставку. А разницу, которую банк мог бы получить при выдаче ссуды на стандартных условиях, кредитному учреждению компенсирует федеральный бюджет. Какой процент по ипотеке при рождении второго ребенка? В настоящее время такие займы выдаются по ставке 6 процентов, но не исключено, что эти цифры будут пересмотрены. Соглашение на предоставление займа можно заключить на срок до 30 лет. А стартовый взнос должен составить не меньше 15% от стоимости приобретаемого объекта. В проекте могут участвовать семьи, в которых:

• В отношении ребенка была в официальном порядке установлена инвалидность. Конкретный диагноз при этом не имеет значения для получения государственной поддержки в приобретении жилья.
• Родился ребенок после 31 декабря 2017 года и до 1 января 2023 года. Раньше программа распространялась только на те семьи, где есть несколько детей. А сегодня в ней могут принять участие даже родители с первенцем.
• Ребенок был официально усыновлен. И здесь должно соблюдаться требование о дате появления малыша на свет, в период с января 2018 года до конца 2022 года.

Закон разрешает заключение договоров по этому проекту до конца 2023 года. А если ребенку, рожденному в указанный период времени, была установлена инвалидность после 2022 года, то оформление договора возможно до окончания 2027 года. У всех членов семьи при этом должно быть российское гражданство.

На что можно взять кредит

Такая форма кредитования рассчитана на приобретение:

• помещения в готовом доме,
• квартиры на этапе строительства.

Также заемщики могут потратить кредитные средства на строительство собственного дома. Максимальная сумма кредита зависит от того региона, где предоставляется субсидия, и, соответственно, приобретается объект. Для Центрального региона, в который входят Москва и Санкт-Петербург, а также прилегающие области, лимит может составить 12 млн рублей. Для остальных регионов эти значения вдвое ниже. В настоящее время идет обсуждение увеличения лимитов до 30 млн рублей и 15 млн рублей — также в зависимости от региона приобретения.

Можно ли произвести рефинансирование имеющегося кредита?

Рефинансирование предполагает оформление нового кредита с уменьшением действующей процентной ставки. Действительно, семьи, которые отвечают вышеперечисленным условиям, могут подать заявку на участие в проекте. Им будет произведен перерасчет предоставленного кредита, и таким образом они смогут снизить кредитную нагрузку.

Какие еще программы позволяют выгодно взять жилищный займ

Снижение кредитной нагрузки также возможно при наличии у семьи сертификата на материнский капитал. Деньги можно потратить в качестве начального взноса при оформлении ипотеки, или для погашения части ссуды. Также семьям, которые включены в реестр в качестве кандидатов на улучшение условия проживания, могут получить выплату до 35% от стоимости жилья. Это программа доступна только молодой семье, где возраст заявителей составляет не больше 35 лет. Отдельно отметим, что при участии в программе жилищного кредитования под сниженную ставку или субсидированной ипотеки могут быть применены средства материнского сертификата.