Ипотека на дом с земельным участком в СберБанк в Москве

Дает ли Сбербанк кредит на покупку частного дома без поручителей?

Строительство или покупка частного дома продолжают оставаться актуальными на протяжении длительного времени. И поскольку стоимость частных домов сравнима со средней стоимостью квартиры в соответствующем населенном пункте, оплата из собственных средств доступна не каждому. И в подобных ситуациях одним из наиболее приемлемых решений становится оформление кредита. И в нашей статье мы расскажем о том, как взять ипотеку на частный дом с земельным участком в Сбербанке.

Ипотечный дом подлежит обязательному страхованию

Кто может получить ипотечный кредит в Сбербанке на покупку жилого дома

Ипотечные кредиты — это сделки, которые заключаются на длительный срок, поэтому банк отдает предпочтение надежным и платежеспособным заемщикам. Что это означает? Каждый пользователь должен соответствовать определенным требованиям, позволяющим сделать вывод о том, что условия договора будут выполнены своевременно и без задержек. Перечислим эти характеристики.

• Полная дееспособность.
• Возраст к моменту подачи заявки — не меньше 21 года.
• На дату полного погашения задолженности заемщику не должно быть больше 76 лет.
• Минимальный стаж работы на дату заполнения кредитной анкеты — три месяца. Испытательный срок в этот период времени не включается.
• Постоянный доход, размера которого будет достаточно для погашения кредита и выполнения других обязательств.
• Положительная кредитная история.
• Низкая долговая нагрузка.
• Постоянная регистрация в регионе присутствия банка.

Условия кредитования позволяют привлекать поручителей или созаемщиков при оформлении ипотеки. Если заявитель состоит в браке, его супруг выступает в роли созаемщика в обязательном порядке. Исключение составляют случаи, когда до заключения кредитного договора супруги подписали брачный контракт, в котором урегулированы имущественные права каждого из них.

Какой дом можно купить в ипотеку

Требования к частному дому предполагают, что строение должно:

• иметь кадастровый номер,
• быть пригодно для проживания,
• иметь подключение ко всем коммуникациям,
• располагаться на участке, предназначенном для строительства.

Ипотеку можно оформить на срок до 30 лет. И приобретаемая недвижимость, а именно дом с землей, переходит в залог банку на весь срок действия договора. В случае полного досрочного погашения кредита обременение снимается раньше. Первоначальный взнос по ипотеке на дом в Сбербанке должен составлять не меньше 25% от стоимости объекта. Если у заявителя есть сертификат на материнский капитал или он имеет право на другие выплаты на улучшение жилищных условий от государства или региональных властей, их можно использовать в качестве стартового взноса по ипотечному кредиту или для погашения основной части задолженности. Приобретаемая недвижимость может располагаться в городе, отличном от места проживания заемщика. Перед оформлением кредитного договора объект необходимо проверить на предмет наличия зарегистрированных лиц, граждан, утративших право пользования этой недвижимостью и т.д. Для определения юридической чистоты можно привлечь профессионального юриста. Эти действия необходимы, поскольку вся ответственность по приобретению недвижимости ложится на плечи заемщика. И если через некоторое время после регистрации права собственности обнаружится, что прежний владелец не имел права продавать недвижимость, или найдутся другие лица, имеющие право на пользование этим объектом, заемщик может лишиться своего приобретения.

Какая процентная ставка действует по кредиту?

В отношении каждого заемщика процентная ставка рассчитывается индивидуально, исходя из его личных характеристик и тарифов по выбранной программе. Узнать актуальную ставку можно после одобрения кредитной заявки.