Ипотека на дом с земельным участком в ВТБ в Москве

Условия ипотеки на дом с земельным участком в ВТБ

При покупке дома с земельным участком в кредит действуют определенные ограничения. Прежде всего это относится к обременению: дом передается в залог банку вместе с тем участком, на котором расположен. И в течение всего срока действия договора продать эту недвижимость можно только при согласии банка. Получить такое разрешение можно только через полгода после оформления кредита. Помимо этого, требуется обязательное страхование. Полис должен быть приобретен на случай утраты или повреждения приобретенного дома и земли. Большинство компаний предоставляют страховку на год, поэтому заемщику необходимо продлевать его действие ежегодно до момента полного погашения кредита. Сейчас страхование жизни и здоровья заемщика перестало быть обязательным и оформляется только по желанию самого пользователя.

Дом должен быть пригоден для постоянного проживания

Требования к дому

По общему правилу строение должно соответствовать всем санитарным и техническим нормам. Необходимо подключение ко всем системам жизнеобеспечения: электричество, водоснабжение, газ и т. д. Заемщик может приобрести таунхаус или жилой дом. Характеристики этих объектов будут отличаться.

• Таунхаус должен быть построен и введен в эксплуатацию не раньше 1995 года. Стены должны быть выполнены из прочных материалов на основе бетона или кирпича. Количество этажей — не меньше двух.
• Жилой дом — это отдельно стоящее строение, которое приобретается на вторичном рынке и построено не раньше 1990 года. Соответственно, дом должен быть поставлен на кадастровый учет и быть пригодным для всесезонного проживания. В качестве материала стен могут быть использованы бетонные и кирпичные блоки, брус, бревно и т.д.

Как взять ипотеку в ВТБ на покупку частного дома с участком

Чтобы банк одобрил выдачу кредита, заявителю необходимо соответствовать требованиям, которые установлены для этого продукта. Отметим, что банк работает не только с российскими пользователями, но и с иностранцами. Нерезиденты не смогут воспользоваться льготными программами кредитования, которые реализуются с помощью средств федерального бюджета. Но получить ипотечный кредит на готовый дом с землей с применением рыночной ставки — для этой категории заявителей вполне возможно. Перечислим другие требования к заемщикам.

• Возраст на момент подачи заявления должен составлять не меньше 21 года.
• Требуется официальное трудоустройство. В качестве работодателя допускаются организации, расположенные на территории России. Российские граждане могут быть трудоустроены в филиалы таких компаний, расположенных за рубежом.
• Стаж работы перед обращением в банк должен составлять не меньше полугода. Если пользователь был принят на работу с применением испытательного срока, этот период времени не включается в требования о минимальном стаже.

Если заемщик официально имеет супруга, он привлекается в качестве поручителя по ипотечному кредиту. Если между супругами заключен брачный контракт, в котором урегулированы имущественные права каждого из них, в том числе порядок заключения ипотечных сделок, правило о привлечении поручителя не применяется. Дает ли банк ипотечный кредит в режиме онлайн? Заключение сделки возможно без посещения офиса. После подачи заявки и ее одобрения пользователя сопровождает персональный менеджер. Он занимается открытием счета, через который происходит оплата недвижимости, регистрирует для клиента электронную подпись, которая необходима для заключения контракта, направляет документы в Росреестр для регистрации права собственности. В целом, заемщику только необходимо подобрать подходящий дом для покупки.