Ипотека на ремонт в Москве

Дают ли ипотечный кредит на ремонт жилья

Приобретение жилья — важный этап в жизни большинства граждан нашей страны. Особенно, учитывая, что в большинстве случаев дорогостоящая покупка осуществляется за счет кредитных средств. И вот позади сложный этап выбора подходящего объекта, сбора документов, подписания бумаг и ожидания регистрации права собственности. При оформлении ипотеки, чаще всего, заемщики расходуют все свои накопления, и свободных денег просто не остается. А ведь в купленной квартире нужно еще делать ремонт — и это дополнительные расходы, которые необходимо оплачивать из собственных средств.  Что делать в этом случае? Сегодня банки выпустили на финансовый рынок несколько новых программ, позволяющих решить этот вопрос. И в нашей статье пойдет речь о том, как взять ипотеку на ремонт квартиры.

Ипотека плюс ремонт — это новый кредитный продукт российских банков

Как оформить кредит на ремонт?

Для этого предусмотрено два основных способа.

• Не так давно был запущен новый кредитный продукт — ипотека плюс деньги на ремонт. В этом случае лимит, который предоставляется заемщику, распределяется на две части. Одна из них расходуется на покупку квартиры. А вторая — на ремонтные работы. Эта сумма перечисляется на отдельный счет. И доступ к этим деньгам получает застройщик только после того, как все необходимые работы будут завершены. Перечень того, что заемщику требуется произвести в квартире, фиксируется в договоре. Прописать в соглашении можно даже обстановку помещения необходимой мебелью. Особенно актуально такое предложение для строящихся домов.
• Второй способ подразумевает оформление ипотечного кредита под уже имеющуюся у заемщика недвижимости. Поскольку в данном случае кредитный лимит может составить до 80% от стоимости закладываемого объекта, то такие кредитные проекты больше подходят для производства капитальных работ в квартире, купленной на вторичном рынке. Некоторые банки относят такие кредиты к целевым, и, соответственно, все услуги должны быть оказаны профессиональными компаниями, а оплата происходит безналичным путем.

В обоих случаях необходимо обращаться в банк, где предоставляются такие кредитные программы. Для этого можно лично посетить офис и заполнить соответствующее заявление. Также можно воспользоваться электронной формой заявки, расположенной на нашем сайте.

Кто может добавить деньги в ипотеку на ремонт

Поскольку речь идет о сложном ипотечном продукте, банки предъявляют достаточно жесткие требования к потенциальным заемщикам. Отметим их.

• Возрастные ограничения. На момент подачи заявки пользователь должен быть полностью дееспособным и достичь возраста 23 лет. А к дате возврата кредита эта цифра не должна быть больше 65 лет. В отдельных случаях предельный возраст может быть увеличен до 75 лет.
• Наличие стабильного дохода. До недавнего времени подтвердить свою платежеспособность заемщик мог только, предоставив справки с места работы. Сегодня это можно сделать при помощи электронной выписки из Пенсионного Фонда, которая заказывается дистанционно через сотрудника банка.
• Положительная кредитная история. Если заявитель имеет несколько действующих кредитов, банк может отклонить заявку на новую ссуду. Речь идет и о тех случаях, когда в залог предоставляется имеющаяся в собственности вторичка. Это связано с тем, что большая долговая нагрузка несет для кредитной организации повышенный риск невозврата задолженности.

Также при определении  кредитной суммы банки направляют запросы в реестр банкротств, проверяют наличие открытых исполнительных производств и т.д. Если у заявителя имеются вопросы в правовой сфере, то оформление ипотечного займа может не состояться.