Процентная ставка по ипотеке на вторичное жилье в Газпромбанке
Вторичное жилье — это недвижимость, которая уже находится в собственности, и ее приобретение возможно только по договору купли-продажи. Такие объекты поставлены на кадастровый учет, определена их стоимость, и все данные занесены в базу Росреестра. Основное преимущество вторички в том, что заселиться в такое жилье можно сразу после оформления всех документов. Конечно, при условии, что состояние помещения соответствует нормам и ожиданиям нового владельца. Преимуществом таких объектов, как правило, является их расположение: инфраструктура уже сложилась, все необходимые учреждения и транспортные развязки удобно расположены. Вместе с тем, к оформлению кредита на вторичное жилье нужно подходить ответственно, поскольку высок риск приобрести проблемный объект. Как организована покупка недвижимости в ГПБ расскажем в нашей статье.
При покупке жилья на вторичном рынке необходимо тщательно проверять юридическую чистоту объекта
Условия ипотеки на вторичку в Газпромбанке
Ипотечные сделки заключаются на длительный срок, и вполне понятно, что банк будет кредитовать того клиента, который полностью подходит под его требования:
- Имеют гражданство РФ.
- Постоянно зарегистрированы в регионе присутствия банка.
- Кредитная история не содержит сведений о просроченных платежах по прошлым кредитам.
- Возраст на дату заполнения кредитной заявки – не меньше 20 лет.
- На дату закрытия кредитного договора заемщику должно быть не больше 70 лет.
- Срок работы на текущем месте больше трех месяцев. А общий трудовой стаж должен равняться одному году или быть больше этого срока.
- Доход заявителя должен иметь размер, позволяющий получить и выплачивать кредит в Банке Газпром.
Помимо требований к клиентам банк устанавливает стандарты соответствия и для приобретаемого жилого помещения. Перечислим их.
- Дом, в котором располагается квартира, или частное домовладение не должны быть аварийными и подлежать расселению.
- Все коммуникации должны быть подключены и по состоянию соответствовать всем техническим и санитарным нормам.
- Объект не должен находиться в залоге у третьих лиц.
Что касается юридической чистоты недвижимости, то такую проверку заемщик проводит самостоятельно — на сегодняшний день банк подобной услуги не предоставляет. Какие факты и документы необходимо запросить?
- Выписку из ЕГРН, в которой есть информация о параметрах недвижимости: его адрес, площадь, наличие обременений, информация о собственнике.
- Архивную выписку о всех зарегистрированных жильцах. Из нее будет понятно, куда и при каких обстоятельствах были выписаны люди.
- Технический паспорт — в нем содержатся данные о перепланировках помещения.
Если самостоятельно заемщик не может произвести проверку информации о жилом помещении, можно привлечь профессионального юриста.
Как оформляется ипотека на вторичном рынке в 2023 году?
Алгоритм оформления жилищного кредита включает в себя следующие этапы.
- Заполнение заявки. Сделать это можно в одном из офисов банка или через наш официальный сайт.
- Получение решения. Клиенту отправляется смс-оповещение с решением по заявке. Положительный ответ банка действует в течение двух месяцев.
- Поиск подходящей недвижимости и сбор необходимых документов. Заемщику потребуется произвести оценку объекта — определение оценочной стоимости понадобится для расчета кредитного лимита.
- Заключение договора. Заемщику необходимо подписать кредитный договор и договор купли-продажи на жилье.
- Передача документов в Росреестр на регистрацию.
Когда право собственности перейдет к новому владельцу, объектом можно пользоваться по своему усмотрению.
Какой процент установлен по ипотеке?
Узнать процентную ставку, которая будет установлена по конкретному кредитному договору можно только после принятия банком положительного решения о выдаче кредита конкретному заемщику — для каждого пользователя расчет процентной ставки будет произведен индивидуально.
Военная ипотека