Условия выдачи кредита
Жилье на вторичном рынке — это объекты, на которые уже оформлено право собственности. Владельцем такой недвижимости может быть и физическое лицо, и организация. Приобрести помещение новый владелец может по договору купли-продажи. При этом жилье может быть новым, в которое еще не заселялись люди. Такое бывает, если многоэтажное здание принято в эксплуатацию и поставлено на кадастровый учет, приобрести квартиры в нем можно только, как во вторичном объекте. О том, какие условия ипотеки на вторичное жилье в ВТБ действуют в 2022 году, расскажем в нашей статье.
Вторичное жилье может быть приобретено по договору купли-продажи
Требования к заемщикам
Ипотечные кредиты заключаются на длительный срок, до 30 лет. Поэтому требования, которые банк предъявляет к заемщикам, достаточно жесткие. Перечислим их.
- Полная дееспособность — заемщик не должен быть лишен или ограничен в правах в судебном порядке.
- Возраст на момент оформления заявки должен составлять не меньше 21 года.
- Гражданство может быть любым — банк работает как с российскими резидентами, так и с подданными других государств.
- У заемщика должно быть официальное место работы. Это должна быть российская компания. А для российских граждан также возможно трудоустройство в филиалы транснациональных организаций за границей.
- Стаж работы должен составлять не меньше полугода. Испытательный срок в этот период времени не включается.
- Взять ипотеку на вторичку в банке ВТБ можно без постоянной регистрации в том регионе, где заявитель планирует оформление кредита.
- Требуется хорошая или нейтральная кредитная история. Предпочтение отдается тем клиентам, у которых отсутствуют просрочки по прошлым кредитам.
Из документов заемщику потребуется предоставить паспорт и СНИЛС. Проверка действительности документов производится по соответствующему реестру. Также заявителю необходимо указать в заявке актуальный номер телефона — он необходим для связи с кредитным специалистом, который будет заниматься организацией кредитной сделки и для подключения к личному кабинету VTB.
Как оформить ипотеку на готовое жилье
Оформление ипотечного кредита начинается с подачи заявки. Заемщики могут сделать это несколькими способами:
- В офисе банка. Заявление заполняется на специальном бланке. Заполненное заявление принимает кредитный специалист, заводит его в информационной системе и направляет на обработку.
- Через личный кабинет. На сегодня — это самый простой способ заполнения заявки, которым могут воспользоваться действующие клиенты.
- Через наш официальный сайт. Заполнение кредитной анкеты занимает всего несколько минут, после чего она попадает на рассмотрение кредитного специалиста.
После принятия банком решения с пользователем свяжется ипотечный менеджер и озвучивает список документов для ипотеки на вторичное жилье. Следует учесть, что пользователю необходимо произвести оценку того объекта недвижимости, который он планирует приобрести. Эта процедура позволяет произвести верный расчет лимита, который банк предоставит заемщику. Оценочные работы заемщик оплачивает из собственных средств.
Банк выдает ипотеку с первоначальным взносом, который составляет не меньше 20% от стоимости жилья. Для этого заемщик может использовать средства материнского капитала и прочие субсидии, предоставленные государством. По кредиту допускается привлечение поручителей. Они являются своего рода гарантом для банка на случай, если заемщик не сможет возвращать ипотечный займ.
Какой процент по ипотеке установлен банком
Процентная ставка по ипотечному договору устанавливается индивидуально. Ставка может быть снижена действующим клиентам, заемщикам при оформлении страховки и в других случаях.
Вторичное жилье