Ипотека под 6 процентов годовых в Москве

Как получить ипотеку под 6 процентов годовых?

В 2023 году продолжается государственная программа льготного ипотечного кредитования, и одним из видов таких кредитов является ссуда на покупку жилья для семей с детьми. Ставка по ипотеке – 6%, которую обеспечивает государство, действует на весь срок кредита. Об условиях предоставления ссуды и требованиях банка мы расскажем в этой статье.

Льготная программа рассчитана на семьи с одним ребенком или несколькими детьми

Какие условия для получения ипотеки под 6 процентов?

Льготный ипотечный кредит на жилье могут оформить семьи, имеющие одного ребенка или несколько детей. Если ранее программа распространялась только на тех, кто имеет больше, чем одного ребенка, то в настоящее время она доступна семьям с одним ребенком. Главное, чтобы ребенок был рожден не ранее 1 января 2018 года. При этом, требования к возрасту не распространяются на детей инвалидов. В этом случае ребенок может быть любой даты рождения. Помимо основного требования к возрасту детей, банки осуществляют кредитование под 6% на следующих условиях.

• Заемщиком может выступать, как полная семья, так и мать-одиночка/отец-одиночка. В случае полной семьи, созаемщиком по кредиту выступает супруга/супруг, если иное не предусмотрено брачным договором.
• Максимальный кредитный лимит по данной ипотечной программе составляет 6 миллионов для регионов, и 12 миллионов для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей.
• Срок ипотеки – до 30 лет.
• Первоначальный взнос обязателен. Он составляет 15-20% от общей суммы ипотеки. Оплатить его можно с помощью материнского капитала.
• Процентная ставка по данной ипотечной программе в 2023 году составляет 6%. Размер годовых является неизменным, что значит действие этой льготной ставки на протяжении всего срока ипотеки без каких-либо изменений.
• Приобретаемое имущество будет находиться в залоге у банка до полного погашения ссуды.

Какую недвижимость можно приобрести?

Ипотека по льготной ставке распространяется на следующие объекты недвижимости:

• Новая квартира от застройщика. Отдельно отметим, что продавцом должно выступать юридическое лицо. Бывает, что квартиры предоставляются подрядчиком или инвестором, выступающими, как физические лица. В этом случае банки сделки не проводят.
• Новый таунхаус или часть дома с землей. В этом случае также необходимо, чтобы продавцом было юридическое лицо.
• Земельный участок со строительством частного дома. Строительство также должен осуществлять подрядчик, являющийся юрлицом. Еще один нюанс – застройщик должен быть аккредитованным.
• Вторичное жилье. На такие объекты недвижимости есть существенное ограничение. Вторичку можно приобрести по данной программе только в сельской местности.

Программа распространяется на строительство частного дома

Как оформить ипотеку под 6%?

Для того, чтобы взять кредит с господдержкой на покупку жилья, необходимо заполнить заявку на ипотеку и предоставить в ней следующие сведения:

• Паспорт гражданина РФ. Если супруги выступают созаемщиками, то нужны паспортные данные обоих.
• Второй документ (СНИЛС, ИНН и пр.)
• Документы, подтверждающие занятость и доход – справку 2-НДФЛ или по форме банка, копию трудовой книжки, заверенной работодателем.
• Свидетельство о рождении ребенка/детей.
• Свидетельство о браке (если семья полная).
• Документы на объект недвижимости.

Отметим отдельно, что это основной перечень документов. Помимо него банк может запросить другие необходимые документы (в зависимости от приобретаемого объекта недвижимости и прочих условий).

Ряд российских банков продолжает осуществлять льготное ипотечное кредитование в 2023 году без изменений

Как взять льготную ипотеку в 2023 году?

С 28 февраля 2022 года ключевая ставка ЦБ РФ с 9,5% достигла 20%, что говорит лишь о том, что стандартная ипотека в настоящее время имеет высокую стоимость. Также, начиная с марта, увеличился процент отказов банков по ипотечным кредитам. Наряду с этим ряд российских финансовых учреждений продолжает выдавать льготные ипотечные кредиты без изменений. Для того чтобы увеличить шансы на одобрение, мы рекомендуем заемщикам подавать заявку на кредит сразу в несколько организаций. Все банки, осуществляющие льготное ипотечное кредитование в 2023 году, представлены на нашем портале. Изучите предложения, заполните заявку и отправьте ее на рассмотрение нескольким кредиторам сразу с помощью нашей платформы.