Самая выгодная ипотека в Москве

В каком банке самая выгодная ипотека на жилье

Ипотека — это форма кредитования, при которой заемщик приобретает недвижимость в собственность, используя средства финансовой организации. А банк получает право реализовать это имущество, если по выплатам начнутся просрочки. В банках реализованы различные программы по подбору и покупке жилья: на вторичном рынке, в новостройках, покупка таунхаусов и т. д. Самые низкие ставки по ипотеке предусмотрены по льготным кредитам: часть процентов по кредиту в этом случае погашает государство. Оформление ипотечного кредита в России в 2022 году стало намного проще, чем это было несколько лет назад. Но у потенциальных заемщиков, кто только задумывается об этом, возникает множество вопросов. На какой вариант жилья проще получить одобрение банка? Куда обратиться за консультацией? Как выбрать надежный банк? Обо всем этом мы расскажем в нашей статье.

Кредит тоже может быть выгодным вложением средств

Кто может оформить ипотеку на выгодных условиях

Ипотечные кредиты — это одни из наиболее сложных сделок, поскольку требуют участия не только банка и самого заемщика, но и продавца недвижимости. А им зачастую может быть не один человек, а несколько. К тому же при наличии супруга и у продавца и у покупателя потребуется собрать пакет документов и для них. Но вместе с тем, ипотека является самым доступным и популярным способом решения жилищного вопроса. Брать кредит на покупку недвижимости можно, когда заемщик отвечает требованиям банка.

• Гражданство. Сейчас ипотечные кредиты доступны не только российским гражданам. Хотя подавляющее большинство банков работает только с резидентами. Но, к примеру, Альфа-Банк (лицензия № 1386), взаимодействует и с иностранцами.
• Минимальный возраст должен быть не меньше 18 лет. Многие банки предпочитают одобрять заявки заемщикам более старшего возраста. Информацию о возрастных ограничениях нужно уточнять в конкретном банке.
• Хорошая кредитная история. Поскольку ипотечные кредиты рассчитаны на длительный срок, банки не будут рисковать своими деньгами и давать ссуду заемщику, у которого имеются просрочки по платежам или непогашенные кредиты. Даже самый лояльный банк предпочитает ежемесячно получать свои проценты, а не заниматься судебными исками по возврату своих денежных средств и продаже имущества нерадивого должника.

Дополнительные требования: к стажу работы, месту регистрации и проживания и т. д. необходимо уточнять в той организации, где предполагается оформление займа.

Как и где взять ипотечный кредит

Лучше брать ипотеку в том банке, где у вас уже есть какой-либо продукт: депозит, расчетный счет, дебетовая карта, инвестиции, зарплатный проект и т. д. Это один из самых простых и удобных способов, поскольку в банке уже имеется вся необходимая информация о заемщике. Соответственно, требуется маленький промежуток времени для обработки кредитной заявки. Действующим клиентам обычно предлагают лучшие предложения: повышенный лимит (а, значит, и объект недвижимости можно найти с лучшими характеристиками), низкий процент, удобные сопутствующие услуги, к примеру, оформление сделки без посещения офиса и другие приятные бонусы. Для новых клиентов оформление ипотеки будет выглядеть следующим образом.

• Подача заявки на сайте банка.
• Принятие предварительного решения.
• Предоставление комплекта документов.
• Ожидание окончательного решения.
• Подбор объекта недвижимости и предоставление документов на него.
• Оформление кредитного договора и договора купли-продажи.
• Регистрация права собственности и залога на недвижимость.

Пункты могут меняться между собой местами. Многие заемщики приходят в банк, уже зная, какую конкретно квартиру они ходят приобрести на рынке недвижимости.

Ипотека с низким ежемесячным платежом — для чего ее можно использовать

Для многих ипотека — это относительно недорогой способ решить жилищный вопрос: разъехаться с родственниками или переехать в другой город. Тем более, что сегодня дешевая ипотека — реальность. А вот единовременно оплатить полную жилья получится не у каждого. Помимо этого, ипотечная сделка — это тип инвестиционного решения. Многие приобретают недвижимость не для того, чтобы расширить свою площадь, а для того, чтобы выгодно вложить средства. Сдавая купленную квартиру в аренду, можно спокойно оплачивать платежи банку. Конечно, как и в любом виде инвестиций, здесь тоже имеются риски. Но они сводятся к малому размеру, если все грамотно рассчитать.