Ипотека в СберБанк в Москве

Условия получения ипотеки в Сбербанке

Сбербанк (лицензия № 1481) предоставляет широкий перечень ипотечных программ для физических лиц. Что можно купить в ипотеку? Заемщики могут приобрести помещение на вторичном или первичном рынках. Недвижимость, которую заемщик намерен приобрести в кредит, должна соответствовать требованиям банка, поскольку до момента полного погашения задолженности она находится в залоге.

• Приобретаемый объект должен иметь жилое назначение и находиться на территории России.
• Дом (частное домовладение или многоэтажка, в которой расположена приобретаемая квартира) не должен находиться в аварийном состоянии или подлежать расселению.
• Все перепланировки, которые были сделаны в объекте к моменту покупки, должны быть узаконены и отражены в плане.
• В отношении недвижимости не должно быть действующих арестов или обременений.
• Подобрать земельный участок необходимо таким образом, чтобы в отношении него было проведено межевание. И границы должны быть зафиксированы в документах и отражаться на публичной кадастровой карте.

Программы ипотечного кредитования в Сбербанке рассчитаны на покупку жилья, которое является юридически чистым. Поскольку вся недвижимость на вторичном рынке имеет историю продаж, ее необходимо тщательно проверить. Также следует учитывать наличие прописанных в квартире недееспособных или несовершеннолетних граждан. Если будут существовать реальные риски утраты права собственности заемщика после приобретения жилья — Сбер не утвердит такой объект.

Заемщики могут приобрести недвижимость на первичном или вторичном рынках

На сколько лет можно взять ипотечный кредит

Сейчас максимальный срок кредитования составляет 30 лет. Этот параметр заемщик выбирает для себя самостоятельно с учетом своих финансовых возможностей.

Как взять ипотеку в Сбербанке

Оформление ипотечного кредита доступно пользователям, которые соответствуют требованиям банка. Главное из них — полная дееспособность. Помимо этого для выдачи кредита необходимо наличие следующих характеристик:

• Минимальный возраст на момент подачи заявки должен составлять не меньше 18 лет. Для программ по приобретению загородной недвижимости эта цифра должна равняться 21 году.
• К дате полного возврата кредитной задолженности заемщику должно быть не больше 75 лет.
• Трудовой стаж на текущем месте работы должен составить не меньше трех месяцев.
• Уровень дохода заемщика должен покрывать расходы по ипотеке и прочие финансовые обязательства.

Для отдельных видов кредитных программ могут быть установлены дополнительные требования.

Как оформить ипотечный кредит в Сбербанке

Для заключения кредитного договора необходимо заполнить заявку. Как подать ее? Сделать это можно на нашем сайте в режиме онлайн, либо обратившись в один из ипотечных центров банка. В зависимости от вида приобретаемой недвижимости заемщику выдается список документов, необходимых для одобрения выбранного объекта. Рассмотрение заявки занимает, в среднем, от трех до пяти рабочих дней. После одобрения заявки у заемщика есть три месяца на оформление всех документов и взятие кредита. Какая процентная ставка по ипотеке в Сбербанке на сегодня Поскольку ипотечные кредиты — это сложные и длительные сделки, оплачивать задолженность придется в течение нескольких лет. И поэтому один из главных вопросов, который интересует заемщиков — под какой процент дают ссуды на приобретение жилья. Отметим, что минимальная ставка зависит от выбранной программы кредитования, от способа предоставления кредита, личности самого заемщика, наличия у него сертификатов и прочих субсидий. Сколько процентов будет установлено в договоре, можно узнать только после одобрения заявки и утверждения банком объекта недвижимости. Как получить через Сбербанк кредит по выгодной ставке? Самая низкая процентная ставка установлена по льготным программам ипотечного кредитования, которые реализуются с помощью мер государственной поддержки. На получение такого кредита могут рассчитывать отдельные категории заявителей, к примеру, семьи с детьми, военнослужащие и т.д. Для каждой программы действуют свои ограничения по сумме кредита.