Ипотека для медицинских работников в Москве

Лучший проект для врачей

Медицинские работники — это социальная категория населения, которая требует особого внимания и поддержки со стороны государства. В целях оказания помощи в ряде регионов была запущена ипотека для медицинских работников. Эта программа предполагает выдачу жилищных кредитов работникам здравоохранения на особых условиях. Подробнее об этом расскажем в нашей статье.

Для медиков предоставляются особые условия кредитования

Требования к заемщикам

Стандартный список требований банков к заявителям выглядит так:

• Минимальный возраст на момент подачи заявления — 21 год. На дату внесения завершающего платежа заемщику должно быть не больше 65 лет.
• Социальная ипотека для врачей предназначена только для резидентов. Иностранные медработники не могут принять участие в этом проекте.
• Наличие постоянной регистрации в регионе присутствия банка.
• Положительная кредитная история. Если у потенциального заемщика имеются непогашенные долги или просрочки по прошлым обязательствам — велика вероятность отказа.
• Стаж работы на текущем месте должен быть не меньше трех месяцев, и в этот срок не включается испытательный срок. Общий стаж работы в медицине должен быть не меньше года. Специализация заемщика может быть любой: ипотечный кредит может быть выдан фельдшерам, медсестрам и т. д.

Помимо этого в отношение заемщика не должно быть возбуждено исполнительных производств по финансовым взысканиям, дел о банкротстве и т. д. При проверке заемщика банки используют скоринговую систему — это специальная программа, которая способна моментально оценивать множество параметров. Она способна получать информацию из всех доступных баз за доли секунды: из реестра недействительных паспортов, банка службы судебных приставов и т. д. Если автоматическая система выдаст негативный результат — заемщик не может получить жилищный кредит. Если же в результате скоринга заявитель получит положительную оценку, заявка отправится в дальнейшую работу кредитному специалисту, который уже непосредственно при личном контакте будет взаимодействовать с заемщиком.

Условия предоставления для медработников

• Ипотечное кредитование носит длительный характер: договор может быть подписан на срок до 30 лет. И на протяжении всего этого периода приобретенная недвижимость будет находиться в залоге у банка. Это означает, что при желании продать или подарить такой объект, потребуется обязательное разрешение банка. А если заемщик не оформил полис личного страхования, наследники получат не только помещение, но и обязанность по выплате задолженности.
• Ипотеку можно взять на вторичное жилье, помещение в строящемся или уже готовом доме. На поиск подходящего варианта заемщику дается месяц после того, как по кредитной заявке принято положительное решение. Обязательным этапом является оценка приобретаемого объекта — особенно, если речь идет о вторичном рынке. Для этого можно обратиться в оценочную компанию, аккредитованную банком. По своему желанию заемщик может привлечь независимого эксперта, но следует учитывать, что оценочный альбом в этом случае будет проверяться намного дольше и в итоге может быть не принят банком. И тогда придется заново производить оценочную экспертизу — а время действия одобренной заявки может подойти к концу.
• Страхование приобретаемого объекта является обязательным, в отличие от приобретения полиса на страхование жизни и здоровья заемщика. Отметим, что услуги по оценке и приобретению полиса оплачиваются пользователем из собственных средств.
• Минимальный первоначальный взнос составляет 10% от стоимости недвижимости. Эта сумма не входит в тот задаток, который уплачивается продавцу (в случае покупки жилья на вторичном рынке). В этом качестве может быть использован материнский капитал и прочие субсидии.
• Кредитный лимит определяется индивидуально для каждого заявителя.
• Допускается привлечение поручителей в количестве не больше четырех человек. Им необязательно иметь стаж в области медицины или относится к категории молодых специалистов — поручители могут трудиться в любой профессии. В этом качестве могут быть привлечены любые родственники и третьи лица.
• На весь срок кредитования сохраняется низкая процентная ставка.
• На сегодняшний день действие программы установлено до окончания 2022 года. Пролонгация не исключается.
• Поскольку проект финансируется государством, заявителю необходимо обратиться в администрацию по месту жительства для постановки на учет. Перечень необходимых документов можно уточнить там же.

Есть ли сегодня банки, которые выдают ипотечные займы для медработников? Да. Один из них — Банк ДОМ.РФ (лицензия № 2312).