Условия ипотеки в ВТБ на строительство частного дома
Ипотека на строительство — это целевой кредит, деньги по которому заемщик может потратить только на возведение дома. Требования к будущему строению устанавливает банк. Они относятся к этажности, материалу стен и т. д. Также есть важный момент при оформлении залога — обременение накладывается не только на дом, но и на тот участок земли, на котором он располагается. Это означает, что пока не погашен кредит, заемщик не может продать ипотечную недвижимость без согласия банка.
Стены дома могут быть выполнены из кирпича и других материалов, указанных в кредитном договоре
Кто может взять ипотеку в банке ВТБ на строительство жилого дома
Строительство дома с помощью кредитных средств могут осуществлять заявители, которые имеют любое гражданство — банк работает как с российскими пользователями, так и с иностранными резидентами. Среди других требований отметим следующие.
- Минимальный возраст на момент подачи заявки — 21 год.
- Стаж работы на текущем месте должен составлять не меньше шести месяцев — испытательный срок в этот промежуток времени не включается.
- Компания-работодатель должна располагаться на территории России. Российские граждане также могут официально трудоустраиваться в филиалы транснациональных компаний, расположенные за границей.
- Наличие регистрации на территории РФ.
Если заявитель состоит в зарегистрированном браке, то супруг является обязательным поручителем по ипотечному кредиту в банке ВТБ 24. Исключение составляют случаи, когда между супругами имеется брачный договор, регулирующий кредитные обязательства каждого из них.
Условия ипотечного кредита
При оформлении кредита заемщику необходимо внести стартовый взнос — его размер должен составлять не меньше 30% от стоимости недвижимости. Срок кредитования может составлять до 30 лет — этот параметр заявитель определяет самостоятельно, исходя из своих финансовых возможностей. Кредитный лимит определяется банком — если пользователя не устроит сумма, которую банк предлагает, от заключения договора можно отказаться, штрафных санкций за это не предусмотрено. Перечислим требования к будущему дому и земельному участку:
- На участке должно быть разрешено строительство жилых зданий — это могут быть земли населенных пунктов и земли сельхозназначения.
- Размер участка не должен превышать 40 соток.
- На участок не должно быть зарегистрировано обременений или арестов.
- Загородный дом может быть построен из следующих материалов: кирпич любой марки, бетонные и шлакоблоки, брус, в том числе клееный, оцилиндрованное бревно, СИП панели, каркас, конструкции из профлистов с утеплителем.
- Площадь дома от 60 до 400 квадратных метров.
- Высота дома не более 20 метров, а этажность — не больше трех наземных этажей.
- После окончания постройки дом необходимо подключить ко всем коммуникациям и инженерным сетям: электричество, газ, водоснабжение. Отопление может быть централизованным или газовым. В качестве источника воды допускается наличие скважины на участке.
Построенный дом должен быть в обязательном порядке застрахован от риска утраты. Это условие прописывается в ипотечном договоре. Жизнь и здоровье заемщик страхует по желанию. Приобрести страховой полис пользователь может в любой компании.
Как оформить кредит на ИЖС
На сегодняшний день банк предоставляет возможность проведение дистанционной сделки — посещение офиса в этом случае не требуется. Заявка оформляется в режиме онлайн — от пользователя требуется предоставить паспортные данные и номер СНИЛС. После одобрения заявки за пользователем закрепляется персональный менеджер, который занимается открытием специального счета, выпуском электронной подписи для заключения контракта и сопровождает заявителя на всех этапах подписания контракта. Регистрация права собственности на построенный дом также производится дистанционно — все документы передаются в электронном виде. При такой форме сотрудничества заявитель может уменьшить процентную ставку по кредиту.
Строительство дома