Ипотека под 3,5 процента годовых в Москве

Условия ипотеки под 3,5 процента

Ипотечный кредит — это особый вид сделок. Его отличает длительный срок кредитования и значительный лимит. И для заемщиков размер процентной ставки имеет особое значение. Стандартная ставка по ипотечным займам ниже, чем по потребительским кредитам. Но это все равно существенно отражается на сумме обязательного платежа и итоговой переплате по кредиту. Чтобы уменьшить финансовые вложения на приобретение недвижимости, заемщикам предлагаются различные варианты: предоставление субсидий, льготная ставка, акционные предложения от застройщиков и т. д. Ипотека под 3.5 процента относится к разряду программ, которые реализуются с помощью средств госбюджета.

Процентная ставки имеет важное значение при выборе ипотечной программы

Особенности программы

Принять участие в проекте можно только один раз. Банк предоставляет средства заемщику на приобретение готового помещения или строительство нового объекта. Недвижимость должна находится за пределами городских территорий. Если пользователь оформляет кредит на возведение дома по собственному проекту, завершить все строительные работы нужно в течение двух лет. Перечислим другие обязательные условия программы:

• Первоначальный взнос должен составлять не меньше 10% от стоимости недвижимости.
• Максимальный лимит по кредиту определяется в зависимости от населенного пункта, в котором происходит покупка или строительство.
• Процентная ставка устанавливается договором на весь период кредитования и не изменяется в зависимости от внешних экономических условий.
• Заемщик может приобрести недвижимость по договору купли-продажи у физического лица.
• Жилое помещение может быть приобретено по договору долевого участия у юридического или физического лица. Приобретение недвижимости у частного предпринимателя или инвестиционного фонда не допускается.
• Строительство частного домовладения можно производить на собственной земле, либо приобрести земельный участок с дальнейшим строительством на нем объекта.

Требования к заемщикам

Принять участие в программе могут заявители, которые:

• Имеют российское гражданство.
• На момент подачи заявки достигли возраста 21 года.
• Имеют стабильный доход и официальное место работы.
• Постоянно прописаны в одном из населенных пунктов, в котором банк выдает ипотечные кредиты по льготной ставке.

Банкам, которые принимают участие в проекте, дано право самим определять перечень документов и порядок работы с заявителями. Чаще всего для подачи заявки в кредитных учреждениях требуется только паспорт. На этом этапе проверяется действительность паспортных реквизитов, отсутствие в отношение заявителя дел о банкротстве и открытых исполнительных производств. Предварительное решение банки принимают в течение нескольких минут. После этого заемщику необходимо предоставить полный комплект документов. Что обычно запрашивают кредитные учреждения?

• Справки о доходах и занятости.
• Если планируется строительство дома на собственном участке, необходимо предоставить правоустанавливающие документы на него.
• Если приобретается недвижимость на вторичном рынке, необходимо сделать оценочный альбом и проверить юридическую чистоту объекта.

На окончательное принятие решения банку может потребоваться до трех рабочих дней. Далее клиенту необходимо подписать кредитный договор, направить документы в Росреестр. В некоторых банках есть возможность заключить договор дистанционно в цифровом формате. Погашение кредита производится равными платежами в течение всего срока кредитования. Досрочное погашение допускается без дополнительных комиссий. Список банков, принимающих участие в проекте, доступен на нашем сайте.