Ипотека с 18 лет в Москве

Какие банки дают ипотеку с 18 лет?

Ипотечные сделки самые трудоемкие и для банка, и для заемщика. Такие кредиты выдаются на срок до 30 лет, поэтому финансовые учреждения предпочитают надежных и платежеспособных клиентов, которые будут вовремя вносить платежи. Для заемщика такое долгое сотрудничество должно быть осознанным — необходимо понимать последствия невыполнения обязательств. Поэтому банки, чаще всего, такие программы предлагают клиентам, начиная с 23 лет. Но часто среди пользователей банковских услуг возникает вопрос: «Можно ли получить ипотеку в 18 лет?». Рассказываем об этом в нашем материале.

Получение ипотеки в 18 лет — вполне реально

Требования к заемщикам

Действительно, на сегодняшний день есть банки, которые готовы выдавать ипотечные займы при достижении заемщиком возраста 18 лет. Одним из таких учреждений является Сбербанк (лицензия № 1481). Помимо возраста есть и другие характеристики, при соответствии которым банк может вынести положительное решение о выдаче ссуды. К таким параметрам относятся:

• Наличие российского гражданства и действительного паспорта.
• Постоянная регистрация в регионе присутствия банка.
• Наличие стабильного дохода.

Сведения из бюро кредитных историй тоже запрашиваются банком. Нередко молодые люди успевают создать себе хорошую кредитную репутацию, оформляя краткосрочные займы и возвращая их в срок. Но бывает и так, что такие мини кредиты берут студенты, не имеющие собственного дохода, и, соответственно, не способные своевременно вернуть долг. С должниками банки сотрудничают неохотно.

Как взять ипотеку в 18 лет

Оформление кредита начинается с выбора банка и подачи заявки. Условия кредитования в каждом финансовом учреждении будут отличаться. Это относится к размеру процентной ставки, списку документов, порядку заключения сделки и т.д. Заполнить заявление на ипотечный займ можно на нашем сайте — это полностью безопасно, личная информация не передается третьим лицам. Заполненная анкета отправляется на обработку — в некоторых банках на это требуется всего несколько минут. На вопрос «Могут ли одобрить ипотеку?» однозначно ответить нельзя. Банк может отказать без объяснения причин даже тому заемщику, кто соответствует всем заявленным параметрам. И не всегда причина для принятия отрицательного решения — сам заемщик. В случае одобрения заявления потребуется собирать документы на объект недвижимости и на самого заемщика. Если в сделке принимают участие поручители или созаемщики, то для них предъявляются такие же требования, как к основному заемщику, и, соответственно, собирается аналогичный перечень документов. Недвижимость может приобретаться на этапе строительства или в готовом доме — в новостройке или на вторичном рынке. Подбор объекта и его проверку заемщик осуществляет самостоятельно. Для этого можно привлечь юриста — тогда будет больше уверенности, что брать вы будете юридически чистую квартиру без обременений и жильцов, которые имеют пожизненное право проживания в ней. Также потребуется произвести оценку приобретаемой недвижимости. Банки, дающие ипотечные кредиты, имеют перечень оценочных компаний, отчеты которых принимают безоговорочно. При желании заемщик может обратиться к независимому оценщику. Но в этом случае утверждение банком квартиры может происходить намного дольше. И дадут ли в итоге разрешение на проведение сделки — вопрос остается открытым. Когда все документы собраны, объект одобрен банком, и все участники сделки готовы к подписанию документов — происходит заключение кредитного договора и договора купли-продажи. Далее сделка проходит регистрацию в Росреестре и заемщик становится владельцем собственных жилых метров. Одновременно с этим следует помнить, что приобретенная квартира находится в залоге у банка. И если заемщик не сможет погашать задолженность, банк имеет право обратиться в суд — тогда кредит будет погашен, а заемщик лишиться своего имущества. Поэтому перед тем, как оформить такой кредит, необходимо правильно оценить свои возможности.