Льготная ипотека в ВТБ в Москве

Что такое господдержка по ипотеке

Ипотека с господдержкой ВТБ банке в 2023 году включает в себя несколько программ по жилищному кредитованию, которые реализуются с помощью средств из федеральной казны. Для таких проектов устанавливается сниженная процентная ставка, определенный законодательством лимит кредитования, предоставление субсидий и различных сертификатов.

Ипотечный договор можно заключить не только в офисе банка, но и с использованием цифровых платформ, а это дает дополнительную скидку на процентную ставку по кредиту

Какие условия льготной ипотеки в ВТБ

Для заявителей, которые хотят принять участие в льготных проектах, могут рассчитывать на следующие условия.

• Фиксированная ставка на весь период кредитования. При заключении цифровой сделки с использованием дистанционных платформ пользователям предоставляется скидка.
• Стартовый взнос должен составлять не меньше 15% от стоимости недвижимости.
• Срок действия контракта — до 30 лет.
• Кредитный лимит зависит от региона, в котором приобретается недвижимость.

Госпрограмма ипотеки может быть оформлена без подтверждения дохода — банк самостоятельно сделает запрос в Пенсионный Фонд на предмет наличия у заемщика официального дохода. При оформлении кредитного договора необходимо застраховать приобретенную недвижимость от риска утраты или повреждения. Страхование жизни и здоровья заемщика производятся по желанию самого заявителя и не влияют на решение по ипотеке.

Какое жилье можно приобрести по госпрограмме

Государство предоставляет льготы на приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынках:

• квартиры,
• частные дома,
• таунхаусы.

Продавцом недвижимости может быть физическое лицо или компания. Если продавцом выступает управляющая компания или инвестиционный фонд, банк отклонит заявку. Приобретение недвижимости по договору купли-продажи у физического лица допускается, если помещение находится в Дальневосточном округе. А для тех, кто хочет купить квартиру в новостройке, у банка имеется список аккредитованных объектов.

Требования к заемщикам

Купить жилье с государственной поддержкой могут только российские граждане.

• На момент подачи кредитной заявки пользователю не должно быть меньше 21 года и больше 60 лет.
• Необходим трудовой стаж не менее шести месяцев. При этом следует учесть, что испытательный срок не включается в этот период времени.
• Положительная кредитная история. Поскольку сделка носит длительный характер, и в ней участвует государство, заемщики тщательно проверяются на предмет выполнения предыдущих финансовых обязательств. И больше шансов на одобрение кредитной заявки имеют заявители, у которых не было просроченных платежей по кредитам, и чья долговая нагрузка не будет составлять больше половины от ежемесячного дохода.

В качестве поручителя при подписании контракта выступает супруг заемщика. Исключение могут составлять случаи, если имеется брачное соглашение, в котором урегулирован вопрос о заключении кредитных сделок каждым из супругов. Отметим, что такой контракт можно заключить как до вступления в брак, так и после официальной регистрации, но до подписания кредитного договора.

Процентная ставка по ипотеке

На ипотечный кредит действует субсидированная ставка. Она снижена на несколько процентов по сравнению со стандартными значениями. Время от времени ее размер пересматривается, поскольку меняется ключевая ставка Центрального Банка. Поэтому актуальные значения необходимо уточнять перед непосредственной подачей заявки. В банке предоставляется возможность заключить ипотечный договор с использованием цифровых платформ — взаимодействие между банком и заемщиком происходит дистанционно без посещения офиса. Такой формат работы не только удобен, но и дает право получить скидку на процентную ставку от банка.