Ипотека на квартиру в СберБанк в Москве

Как взять ипотеку в Сбербанке на квартиру

Ипотечное кредитование — это один из способов приобрести недвижимость уже сегодня. Приобретение жилой недвижимости возможно на вторичном и первичном рынках. Что это означает? Первичный рынок — это жилье, которое покупается на этапе строительства или в уже готовой новостройке по договору долевого участия. Продавцом такого объекта может быть только юридическое лицо. Вторичная продажа означает, что квартира находится в многоэтажке, которая подключена к всем коммуникациям и полностью готова к заселению. Такой объект приобретается по договору купли-продажи. Какие условия ипотечного кредитования предоставляет Сбербанк? Расскажем в нашей статье.

Квартиру по ипотеке можно купить на первичном или вторичном рынках

Как получить ипотечный кредит на квартиру в Сбербанке

Купить квартиру могут физические лица, которые отвечают следующим требованиям.

• На момент обращения в банк являются совершеннолетними.
• Обладают полной дееспособностью.
• На момент погашения кредита заемщик не должен быть старше 75 лет.
• Постоянно зарегистрированы в одном из регионов, где банк оказывает услуги по кредитованию частным клиентам.
• Имеют официальное место работы, которое могут подтвердить соответствующими документами.
• Имеют достаточный уровень дохода для погашения кредита и для выполнения прочих обязательств.

Помимо этого банк проверяет действительность паспорта заявителя, удостоверяется в отсутствии открытых исполнительных производств и процедуры реализации имущества заемщика. Кредитная история также оказывает влияние на решение банка: чем дисциплинированнее выполнялись прошлые кредитные обязательства, тем больше шансов на положительное решение о выдаче кредита.

Условия оформления

Кредитный договор заключается на срок до 30 лет. Первоначальный взнос должен составлять не меньше 15% от стоимости приобретаемой квартиры. При стандартных условиях оформление ипотечного кредита возможно без залога и поручителей. Если заемщик предоставляет в залог банку другую недвижимость, вносить стартовый взнос не требуется. В случае, если основной заемщик официально имеет супруга, он в обязательном порядке становится созаемщиком по кредиту, независимо от его уровня дохода и рода деятельности. Исключение составляют ситуации, когда между супругами заключен брачный договор, в котором четко прописаны имущественные права каждого из них.

Сколько дают по ипотеке?

Кредитный лимит зависит от выбранной программы и от тех данных, которые о себе указал заемщик. Приобретая квартиру на вторичном рынке, заявитель должен провести оценку помещения. Именно результат оценки является ориентиром для банка при определении окончательной суммы выдачи. Услуги оценочной компании заемщик оплачивает из собственных средств. Также следует учитывать и другие сопутствующие расходы, в частности, проверку юридической чистоты квартиры. Заемщик может производить это своими силами, обратиться к профессиональному юристу или оплатить эту услугу в банке.

Как оформить ипотеку на покупку квартиры в Сбербанке

Для получения кредита необходимо подать заявку на нашем сайте или в одном из ипотечных центров. В зависимости от выбранной программы кредитования от заявителя могут понадобиться справки о доходах, документы о занятости, сертификаты на субсидии и т. д. После принятия банком решения у заявителя есть три месяца на подбор подходящего объекта и подписание договора. Далее подписанные документы отправятся на регистрацию в Росреестр. Это можно сделать в электронном виде через Сбербанк. Сопровождением такой сделки занимается персональный менеджер.