Условия получения кредита на сегодня
Приобретение недвижимости на вторичном рынке — это один из способов покупки жилья, в которое можно вселяться сразу после оформления права собственности. Поскольку покупка квартиры или дома подразумевает крупные финансовые вложения, и оплатить ее из собственных денег могут не все, ипотечное кредитование становится правильным решением в подобных ситуациях. Процентная ставка по ипотеке на вторичное жилье от Сбербанка в 2022 году является одной из наиболее приемлемых на финансовой арене. Тем более, что некоторые категории заемщиков могут снизить ее. Расскажем об этом подробнее в нашей статье.
Покупая жилье на вторичном рынке, заемщик может сразу вселиться в него
На каких условиях можно взять ипотеку на приобретение готового жилья
Ипотечный кредит в Сбербанке могут получить те заявители, которые отвечают определенным требованиям.
- Достигли возраста 18 лет.
- Полностью дееспособны.
- К моменту погашения задолженности не будут старше 75 лет.
- Официально трудоустроены на протяжении не меньше трех месяцев перед обращением в банк.
- Имеют стабильный доход, размера которого достаточно для оплаты ежемесячного платежа по кредиту и поддержания привычного уровня жизни.
- Предпочтение отдается заемщикам, не имеющим просроченных платежей по прошлым кредитам.
Для покупки квартиры в кредит также имеет значение отсутствие в отношении заемщика процедуры банкротства и открытых исполнительных производств о взысканиях в пользу банков.
Сколько процентов первоначальный взнос
Размер предоплаты зависит от программы кредитования. Если заемщик оформляет в Сбере ипотечный кредит на приобретение вторички и оставляет в залог уже имеющееся в собственности жилье, вносить стартовый взнос не нужно. При этом залоговым жильем можно продолжать пользоваться в обычном порядке. В этом качестве заемщик может предоставить квартиру или дом с участком. Если же залог не предоставляется, минимальная первоначальная оплата должна составить не меньше 15% от стоимости приобретаемого имущества. В качестве предоплаты можно использовать различные сертификаты и льготы, на которые заемщик имеет право.
Как оформить кредит пошагово?
Оформление ссуды начинается с подачи заявки. Сейчас сделать это можно несколькими способами:
- В ипотечных центрах банка при личном присутствии заявителя.
- Через официальный сайт нашей компании.
- В личном кабинете пользователя банка — этот способ доступен тем клиентам, кто уже пользуется продуктами банка и зарегистрирован в мобильном приложении.
Для предварительного рассмотрения заявки заявителю необходимо предоставить паспорт и СНИЛС. В течение нескольких дней банк примет решение и рассчитает возможный лимит, в пределах которого заемщик может приобрести жилье. В случае необходимости от заемщика может потребоваться предоставить справки о доходах.
Одобренная заявка действует три месяца. В течение этого времени заемщику необходимо найти жилое помещение, которое он намерен приобрести, и собрать на него документы. В обязательном порядке производится оценка приобретаемой недвижимости. Это необходимо для определения справедливой цены и утверждения окончательного кредитного лимита.
После этого назначается дата проведения сделки: заемщик подписывает кредитный договор и договор купли-продажи. Все бумаги направляются в Росреестр для регистрации права собственности.
Под сколько процентов выдается кредит
Процентная ставка устанавливается на весь срок действия договора. И в отношении каждого заявителя это будет индивидуальная цифра. Помимо стандартных программ кредитования в банке действуют различные социальные проекты, ставка по которым гораздо ниже. И поэтому сказать, какой процент будет применен, можно только после одобрения заявки.
Для иностранных граждан