Семейная ипотека на вторичное жилье в Москве

Как взять семейную ипотеку на вторичное жилье в 2023

Для семей, где имеются дети, вопрос жилья является одним из самых острых. Накопить на новую квартиру или дом достаточно сложно, учитывая, что цены на жилые метры с каждым годом только повышаются. Ипотечный кредит в таком случае может стать одним из способов расширения жилого пространства. Но платить ежемесячный взнос по средне-рыночной ставке в течение многих лет — тоже незавидная перспектива. Для поддержки такой категории заемщиков государство утвердило программу кредитования по сниженным ставкам. Как она работает? Можно ли купить вторичку по семейной ипотеке? Обо всем этом расскажем в нашей статье.

Участие в проекте могут принять семьи с одним ребенком

Условия предоставления господдержки

Эту программу в открытых источниках часто называют детской ипотекой, поскольку принять участие в ней могут только семьи с детьми. Не так давно кредит выдавался только родителям с двумя детьми. Но в настоящее время правительство внесло изменения, и проект распространяется  и на тех, у кого родился первенец. Суть этой программы заключается в том, что семья получает жилищный кредит по льготной ставке, а оставшуюся разницу до стандартных значений, по которым выдаются ипотечные займы, банку выплачивает государство. В результате, все участники соглашения остаются довольны: государство за небольшие деньги решает проблемы с расширением жилого пространства своих граждан, банк получает прибыль , а заемщик заветную квартиру. Заключить такой договор можно на 30-летний период времени. Но право на его подписание имеют только те семьи, где:

• день появления ребенка на свет укладывается в период с января 2018 года по декабрь 2023 года,
• все члены семьи имеют российское гражданство.

Подать заявку на оформление займа могут семьи, где ребенок был усыновлен. А также, если у ребенка имеется инвалидность.

На какое жилье дают кредит?

Семья может приобрести:

• жилье в готовой новостройке,
• помещение в доме, который только возводится,
• земельный участок, на котором будет построен собственный дом.

Если у заемщиков уже есть земельный участок, то им может быть одобрена ссуда на строительство дома на этой земле. Основное условие во всех этих случаях — купить помещение или заказать строительство можно только у юридического лица. Также допускается рефинансирование действующего жилищного кредита — если семья хочет пересчитать сумму ежемесячных платежей и уменьшить общую переплату по кредиту. Ипотека для семей с детьми на вторичку действует только в том случае, если заявители будут приобретать объект в сельской местности, находящийся на Дальнем Востоке. Отметим, что средства материнского капитала также могут быть использованы в рамках данного проекта.

Список банков, где может быть оформлена семейная ипотека

На вторичку условия программы распространяются только в одном случае — если речь идет о приобретении объекта в конкретном регионе — об этом мы уже говорили выше. Оформить кредит на покупку такой недвижимости, согласно статистике, желающих достаточно немного. Мы перечислим некоторые банки, в каких заемщики могут оформить кредит по госпрограмме. К ним относятся: Сбербанк (лицензия № 1481), Альфа-Банк (лицензия № 1326), Тинькофф Банк (лицензия № 2673), ВТБ (лицензия № 1000), Открытие (лицензия № 2209). Всего к проекту подключено порядка 50 кредитных организаций. Оператором и координатором проекта является банк Дом.РФ (лицензия № 2312). Отметим, что у каждого банка на льготное кредитование заложен определенный лимит. Поэтому банк может не удовлетворить заявки всех тех, кто подходит под действие проекта.